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[合約] 繳半年房租後要退租~租金怎麼算

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (pp)時間14年前 (2011/08/31 15:32), 編輯推噓4(4推 0噓 31→)
留言35則, 7人參與, 最新討論串1/1
已付押金2個月+租金6個月 租期:1年 房東基本上是出租一整層 也不限男女生 我們共3個女生在8/23與房東簽約 原有結構：客廳+2個雅房 室友將客廳以浴簾、櫃子、衣櫥隔間作為第3間 我當初看屋時A室友說~只有2個女生 但上周8/25住進去後發現 A室友的男友竟然住在裡面 後來聽說那男的今年7月就住在那了 當晚沒有門，隔著浴簾一直聽到那男的走來走去的我真的是睡不著 經過一番攻防後，我決定放棄退租 但室友說，不能退我錢，我必須找下一個室友頂替 我問房東，房東說，一開始就是租一整層，所以要退也要找室友... 我該怎麼辦，如何才能把我那半年的租金拿回來? 附註 1.3個房客只有簽一本租約書 2.租約上是以一整層為單位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.96.42
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08/31 15:47, , 1F
看你租約有沒有提到提早解約的部份，有的話還是可以解
08/31 15:47, 1F
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08/31 15:48, , 2F
約，不讓你拿部份房租回去就找教官，在不就找地方調解
08/31 15:48, 2F
租約上是一整層~我可以單獨要求我的部分嗎
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08/31 16:04, , 3F
所以是誰和房東簽約呀
08/31 16:04, 3F
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08/31 16:28, , 4F
3個房客只有簽一本租約書 那他男友不是租客，轟他走啊
08/31 16:28, 4F
一開始也這樣想~不過後來就乾脆不住了
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08/31 16:54, , 5F
真神奇 你去看屋時也都沒發現男的住那?
08/31 16:54, 5F
看屋時那男的沒出現~也不見男生的鞋子或物品~ 可是後來才發現其實許多紙箱都是他的
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08/31 17:26, , 6F
那你的室友是去哪邊找來的？不然朋友一起找房子會不知道
08/31 17:26, 6F
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08/31 17:26, , 7F
有異性朋友來一起住？而且沒有事先都說好居住的條約
08/31 17:26, 7F
那2位室友已經住一年了，今年他們把客廳隔間出來招租 因為看屋時A室友有說"我們這只有住2個女生" 所以我也沒強力要求"不可以有男生出現" 另外租約書上其實也沒寫 所以我現在只求把半年租金要回來~到底可不可行呢~
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08/31 17:50, , 8F
就按照違約的方式來走，基本上扣押金是跑不掉，但租金
08/31 17:50, 8F
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08/31 17:51, , 9F
應該可以要回來才是，不行就找教官幫你談吧
08/31 17:51, 9F
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08/31 17:51, , 10F
不過你也真的很有勇氣，敢租這樣的房間來住
08/31 17:51, 10F
推
08/31 17:52, , 11F
他是被騙了吧
08/31 17:52, 11F
p大~我是真的被騙了(淚)~不過也怪我自己選擇相信她們
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08/31 18:08, , 12F
應該也不是被騙的問題，用衣櫃跟浴簾隔出來出租，除非
08/31 18:08, 12F
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08/31 18:09, , 13F
一個月只收一點意思一下，不然我想不透這樣住起來有什麼
08/31 18:09, 13F
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08/31 18:09, , 14F
生活品質可言 XD
08/31 18:09, 14F
當初就是貪圖便宜~想說反正都女生~住客廳沒差~我一開始連浴簾都想拆開說
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08/31 18:36, , 15F
你就算要到也是5個月房租 不是6個月房租 租金在房東
08/31 18:36, 15F
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08/31 18:36, , 16F
那，你就直接看要找教官來幫你，還是什麼崔媽媽之類的
08/31 18:36, 16F
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08/31 18:37, , 17F
不過這你自己有不對，挑選住處那麼隨便，房東卻要處理
08/31 18:37, 17F
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08/31 18:37, , 18F
你和室友間的問題
08/31 18:37, 18F
的確是~是我自己沒有注意~ 所以我現在的重點是~到底有沒有什麼依據可以讓我把繳清的房租要回來~ 我應該會找教官幫忙處理~
推
08/31 19:20, , 19F
基本上這個房東不一定會協調處理耶，我之前也是找教官協調的
08/31 19:20, 19F
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08/31 19:22, , 20F
因為簽的是一整層，而其他室友應無要違約吧?而如果室友男友住
08/31 19:22, 20F
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08/31 19:22, , 21F
在這裡，但是房租卻是你們3人均分，表示男的並不是房客啊...
08/31 19:22, 21F
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08/31 19:24, , 22F
感覺是故意隱瞞有一異性的事實...
08/31 19:24, 22F
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09/01 09:59, , 23F
真可憐 這算是惡意欺騙吧
09/01 09:59, 23F
報告進度~今天找了教官~ 教官說~簽了契約就有約束力~所以房東可以不用退我押金與半年房租 一切只能用柔情攻勢~
推
09/01 15:51, , 24F
跟室友說吧 強硬的要求他們把男的趕出去 合約的部分是你們
09/01 15:51, 24F
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09/01 15:52, , 25F
三個跟房東的問題 居然有男生是你們三個室友間的問題 只能
09/01 15:52, 25F
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09/01 15:54, , 26F
從室友著手了~當初如果是跟你的室友簽約 還比較有解...
09/01 15:54, 26F
是啊~其實我現在也在找新室友頂替~ 當然我有告知會有男生出現~ 如果真有人要住的話就要幫她把那男的趕出去~
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09/01 16:58, , 27F
你們全部房租多少？ 你的房租多少？ 契約上的違約金是
09/01 16:58, 27F
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09/01 16:58, , 28F
多少？ 如果你很確定住不下去，算算看5個月租金有沒有
09/01 16:58, 28F
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09/01 17:01, , 29F
大於違約金。如果你租金本來就比較少，認賠殺出算了
09/01 17:01, 29F
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09/01 17:02, , 30F
你們教官跟npc一樣....
09/01 17:02, 30F
全部房租15500~我的房租3000~押金6000~違約金是1個月租金3000 我差不多要認賠殺出了~不經一事不長一智~我想我會長大滴~ ※ 編輯: pathologist 來自: 140.112.96.42 (09/01 17:48)
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09/01 18:55, , 31F
如果你認賠全部的違約金15500(因為是你要提前解約)
09/01 18:55, 31F
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09/01 18:56, , 32F
扣掉一個月房租(雖然現在才9/1，不過起租了)，大概還
09/01 18:56, 32F
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09/01 18:56, , 33F
可以拿回5500吧。
09/01 18:56, 33F
推
09/02 23:06, , 34F
3000你是租在哪個地區呀 太扯了啦 還有整棟是租多少呀
09/02 23:06, 34F
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09/02 23:07, , 35F
我是好奇你租的地區還有你的租屋費跟其他人的比例
09/02 23:07, 35F
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