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[金錢] 請教透天厝 租屋用電電費計算

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (小蛙)時間14年前 (2011/09/25 20:48), 編輯推噓1(1推 0噓 40→)
留言41則, 4人參與, 最新討論串1/1
家裡前不久買了一棟轉賣透天厝 因為房間有多..所以打算出租給學生或社會人士 但就是卡在電費問題..囧 因為一開始就不是設計要租套房/雅房 (3套/3雅) 所以沒有"每個房間"的獨立電表.. (目前只有2間套房有冷氣獨立電表) 目前已有兩位房客的房間但都沒有冷氣!! (是跟之前屋主下契約的) 電費不知道該如何收.. (之前的房東是固定收700/月) 如果電費有超標就在平分 (因為目前只有兩人還好分，因為目前那棟只有那2人住@@) 但是後來我爸覺得 如果固定收700.. 那如果房客在房間裡使用小洗衣機、冰箱、電視、電腦掛網、電磁爐之類的 那對另一間房客又不公平了 因為只有住過外面學生套房那種每間都有獨立電表的 所以不知道一般透天厝的套房電費是怎麼分擔 請有經驗的各位分享一下心得>"< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.123.86.53
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09/25 21:06, , 1F
他們是在同一層嗎?還有你們自己怎麼想呢?
09/25 21:06, 1F
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09/25 21:07, , 2F
就是說, 你們認為應該要或是想要每間分電錶算電費嗎?
09/25 21:07, 2F
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09/25 21:08, , 3F
還是你們覺得說就想個法子大家怎麼分攤, 你們也不想去重
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09/25 21:09, , 4F
新改變它的裝璜隔間拉電的方式也不要花錢裝電錶分算電費?
09/25 21:09, 4F
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09/25 21:10, , 5F
還是也有想說花錢整理整理順便趁機弄些什麼並減少麻煩?
09/25 21:10, 5F
對，是在同一層 目前的打算只有短期兩三年想出租房間，所以不打算把每個房間電表獨立.. 因為線路什麼都要重新牽.. 的確每個電表獨立能減少許多麻煩Q_Q 有想過是只裝冷氣電表，一度收5.5元(就包括其他用電) 但是..當你不開冷氣..電表就不會動..這樣要怎麼收電費 也是一個問題 ORZ 還有一個問題 (新手請原諒) 之前的屋主把冷氣電表都裝在房間內 那就要請房客自己抄電表來計算電費!?假設房客少抄度數有辦法查嗎 ※ 編輯: yehcathy 來自: 122.123.86.53 (09/25 21:32)
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09/25 21:39, , 6F
沒有分開的電錶就是只能想辦法分攤, 一樣是可以只裝冷氣
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09/25 21:41, , 7F
電錶, 其他部份靠固定的數目+分攤, 如你爹爹所想還是會有
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09/25 21:41, , 8F
比較狠或比較浪費或電氣比較多及比較節省的問題這是沒辦
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09/25 21:42, , 9F
法的, 就我自己以前去過同學的包電雅房或我阿嬤的包電雅
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09/25 21:45, , 10F
房...當然裡面也不給用冰箱電磁爐之類的東西禁炊
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09/25 21:45, , 11F
房客出門後電燈電風扇還開著就進去幫他們關掉之類 = =
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09/25 21:48, , 12F
請房客給自己抄...我們有房客每次都少抄很多或乾脆不給的
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09/25 21:48, , 13F
也有超準時1度不差的, 這兩個都是超少數, 大多數的是懶..
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09/25 21:49, , 14F
你抄好好好向他們n他們就會準時給, 沒去要就會拖
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09/25 21:49, , 15F
少抄很多的是求他也不一定會給, 1度不差的時間到錢就到
09/25 21:49, 15F
對..之前的屋主有說過，某個房客好像都不抄電表 屋主去敲門，那房客就是不開門，也不回應(但人就是在裡面 屋主受不了拿鑰匙直接開門..那房客就說要告屋主私闖民宅= ="好無言 那請問大概包水電的租金，電費大概佔幾%.. ※ 編輯: yehcathy 來自: 122.123.86.53 (09/25 21:55)
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09/25 21:58, , 16F
我家不包水電很久了
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推
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房客少抄無所謂,退租那天清算就好,一年算一次都ok
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只是,每度電算5.5元,真的很高價
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09/26 16:22, , 19F
5.5他是只裝冷氣電錶吧？ 不開冷氣的月份不就不用附..
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09/26 16:23, , 20F
不然冷氣裝電錶 其他的照電費單 總價-冷氣電/人頭
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09/26 16:24, , 21F
冷氣電應該是從電箱 拉220v出來 在靠近電箱的那邊 集中
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09/26 16:25, , 22F
放冷氣電錶 鎖起來，透明的最好，房客可看，房東超錶
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抄表方便。220v一間只拉一插座，這樣房客要吹一定要插
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電，經過冷氣電錶。 這樣的壞處是110v基本上還是隨便用
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09/26 16:28, , 25F
當然房東是不用多付，不過如果冬天有房客在用110v的暖
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09/26 16:28, , 26F
器或其他用電量高的電器，的確是對其他室友較不公平
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09/26 20:16, , 27F
我覺得要租人 還是一間房間弄個電錶吧 比較公平
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除非沒經驗/或者你家地段很好 不然那種房間我不會想要租
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09/26 23:20, , 29F
其實一堆房子沒分電錶一樣租啊, 只要夠便宜, 麻煩不一定
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09/26 23:21, , 30F
會發生, 2~3年撐過去就撐過去了
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只是有發生的話反正損失不一定有那麼大, 也不一定要花那
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麼多時間精力處理, 看選擇一開始付出金錢還是事後時間金
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錢, 不是一定的
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只是有些事情會有所牽連, 像說便宜的雅房容易影響別人趕
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走好的房客且賓為便宜所以就算罵他也會賴皮不走的例子我
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覺得機率會比較高?而沒電錶或不好抄多少是一個能賴皮的空
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間?多多少少是增加了風險
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09/26 23:46, , 38F
只裝冷氣電錶當然是冷氣用多少電錶收多少, 其它的看是怎
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麼分攤或收多少基本費多的分攤
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09/26 23:58, , 40F
只租兩三年冷氣電錶其實就夠了
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09/27 00:01, , 41F
嗯, 我也覺得...不過還是最好拉出來跟賴皮的請走
09/27 00:01, 41F
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