PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[問題]退租之後的細節

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (安妮)時間14年前 (2011/09/27 11:02), 編輯推噓8(8推 0噓 49→)
留言57則, 11人參與, 最新討論串1/1
在新北市承租一間約10坪小套房 9/26 約到期 但9/25的晚上6點半就交屋了(連同鑰匙) 可養寵套房 含管理費 一個月房租$9,100 其餘水.電.瓦斯.網路自費 押金兩個月共$16,400 (原先沒付網路所以房租原本是8,200) 那因為我是養小型紅貴賓 大小便都是在廁所解決 平日去上班 也是綁在廁所口 不會讓它到處跑 __________________前提結束____________________ 9/25 就與房東太太連絡交屋 房東太太一到 一進門 就說客廳寵物味很重 廁所沒有味道 她說這樣要怎麼解決 開始暴走 一連串自己講 完全不讓我們有說話的空間 之後馬上出去打電話給他前店長 (房東太太之前在某房仲工作) 講完電話一進門就說 這個味道她無法接受 要求再多押2000押金 (含水電共要押$5,400) 還說 你應該沒差這兩千吧... 並要求我 如果味道散不去她要請清潔工來消毒 費用需要一人一半 我當下一直跟她說 我沒有聞到味道 也許是因為我住久了沒有感覺 但我真的沒有聞到 你要我怎麼打掃? 好,那當下我就先讓她押 也有簽名 結束後,馬上去某房仲問 他們的法律顧問告訴我 味道,是屬於個人感官問題 並且她有答應給你們養寵物 這是她必須承擔的 我可以幫忙 但是是在於情義方面 於法律上我不用幫忙也不用付消毒費用 於是我就請我男朋友打電話給房東太太 我有在旁邊聽 那時我男友有說一句 "那你現在的意思是 你年紀大 欺負我們不懂嗎?" 但絕對不是以回嗆的口氣 只是一句問句 並且我男友後來還有說 我會這樣說 是因為覺得 你問過房仲了 卻堅持要押錢 是不是因為看我們完全不懂 所以只能把錢押在你那 我們感覺被欺負了!!! 後來電話有斷線 之後就是我接的 房東太太表明說 她沒有要欺負我們 只是他無法接受並說她不想吵了 叫我馬上去拿回押金 那我也去拿了 9/26 當天早上 房東也有打電話來說 水電費不夠 我也馬上表明 請她告知我多少錢 我晚上會拿過去 晚上約10點半 有接到電話告知我她收到了 但馬上詢問我 床上為何有狗尿味? 我說不可能 因為我家的狗連沙發都很少上去了 更何況是我們人要睡的床 並且我家的狗每個禮拜都送去美容洗澡 我真的不太曉得能夠臭到什麼程度 她就說 我打來不是要跟你要錢 只是想告訴你我沒在欺負你 (那我就真的不懂 水電費也繳清了 為何還要在多聯絡 只想證明沒欺負我嗎?) 還說清潔工來消毒過了 味道還是很重 並且她同事也有去聞 坐在沙發不到半小時 雙腿馬上過敏 (我父母我朋友都有來過 並且都有待上兩小時以上 完全沒有這種情形) 房東還說 她覺得我男友昨天那句話是公然污辱她 她要寄存證信函給他 最後又改口說 她不會寄 說她同事有阻止她 問說想從我們身上得到什麼? 她說拿到的錢她也不收 會叫我們去捐 我想問的是 1.那張床完全沒有毀壞 有變髒 但房東太太一直強調很臭 請問這樣我需要賠償嗎? 2.我男朋友說的那句話有達到公然污辱嗎? 並且那句話是問句 從頭到尾她都很激動 我們都是滿冷靜的在跟她說 假設收到存證信函,需要做什麼動作嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.198.164.236 ※ 編輯: st91609 來自: 114.198.164.236 (09/27 11:02)
推
09/27 11:09, , 1F
講電話是1對1 這樣算公然嗎？
09/27 11:09, 1F
我就是覺得電話是1對1 哪來的公然污辱 並且說我覺得你在欺負我 這樣就可以發存證信函? ※ 編輯: st91609 來自: 114.198.164.236 (09/27 11:12)
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09/27 11:14, , 2F
讓他發啊 發存證跟口頭說要告人一樣
09/27 11:14, 2F
推
09/27 11:39, , 3F
存證信函沒有法律效力@@ 電話不是公然
09/27 11:39, 3F
那第一點呢?我需要賠償嗎? 所以她根本沒有點可以提告 是吧? ※ 編輯: st91609 來自: 114.198.164.236 (09/27 11:40)
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09/27 12:02, , 4F
簡單幫妳總結: 為了兩千元結果後來一直被豬攻擊
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09/27 12:02, , 5F
以後還是別跟豬打架比較好
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09/27 12:02, , 6F
雖然說這樣於情於理對妳來說都是吃虧
09/27 12:02, 6F
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09/27 12:03, , 7F
但是跟豬打架所要付出的心力絕對不只兩千元
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09/27 12:03, , 8F
所以建議以後還是不要跟豬打架吧! 停損設好就好了!
09/27 12:03, 8F
推
09/27 12:32, , 9F
我覺得房租要漲啦 該房東負擔的就房東負 不要每次都有這
09/27 12:32, 9F
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09/27 12:33, , 10F
種 另外水電有獨立操表可以自己先繳 氣味問題無解
09/27 12:33, 10F
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09/27 12:34, , 11F
我要是房東就以後收11各月 1各月自己去找傢俱 之後帶走
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09/27 12:34, , 12F
不帶走扣押金 簡單明確
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推
09/27 13:00, , 13F
買兩瓶除臭的放在房間，悶個三天就消了，順便放放水煙
09/27 13:00, 13F
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09/27 13:01, , 14F
這又不是啥難解的問題，根本是找碴而已
09/27 13:01, 14F
她說已經花3000請清潔工來消毒了 還有味道(10坪大的套房要花3000..我是不太相信) 只是不知道床這樣我要賠償嗎? ※ 編輯: st91609 來自: 114.198.164.236 (09/27 13:19)
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09/27 14:38, , 15F
實坪真有十坪的話3000元消毒其實不貴
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09/27 14:39, , 16F
但是消毒後還有問題應該是找消毒公司負責不是找你
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09/27 14:39, , 17F
不過既然你沒有負責恢復原狀 (你得想辦法證明有恢復原狀)
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09/27 14:39, , 18F
(他得想辦法證明你沒有恢復原狀)
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09/27 14:39, , 19F
看來還有得恢
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09/27 14:40, , 20F
如果是我, 我會認賠了事, 倘若妳時間多心力多
09/27 14:40, 20F
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09/27 14:40, , 21F
可以直接申請調解委員會或打1999問問看怎麼處理
09/27 14:40, 21F
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09/27 14:42, , 22F
准房客養寵物是一回事,寵物對房子造成的不良影響是房客
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09/27 14:43, , 23F
應該負責處理的,而不是准房客養寵物的房東應該承受的
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09/27 14:43, , 24F
因為房客歸還房子的時候就是應該要【恢復原狀】
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09/27 14:44, , 25F
你們現在的問題在於判定【恢復原狀】的標準不同
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09/27 14:44, , 26F
只能找第三者來仲裁了吧!
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09/27 14:45, , 27F
但依你的敘述, 那個房東很盧很恢...
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09/27 14:45, , 28F
你還要跟他恢下去嗎....
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09/27 15:48, , 29F
公然的定義她大概不太清楚 不用鳥她啦
09/27 15:48, 29F
推
09/27 23:35, , 30F
覺得那位房仲的"法律顧問"反而惹起事端
09/27 23:35, 30F
推
09/28 02:54, , 31F
消毒 10坪3000 差不多 沒比較貴
09/28 02:54, 31F
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09/28 13:02, , 32F
味道,是屬於個人感官問題 << 以後房客說有臭煙味 水管
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09/28 13:03, , 33F
溢臭氣 靠這句都可以不用管了.....
09/28 13:03, 33F
m大 如果你房東 說可以抽煙 最後退租要求你把煙味全部消除 你可以接受嗎?你要如何辦到? 煙味 是會殘留在家具上 你要如何完全沒有煙味 並且我不是不清理 而是我真的覺得沒聞到味道 所以不知道要怎麼清 並且他咄咄逼人的態度 讓人如何跟他好好說清楚 ※ 編輯: st91609 來自: 211.21.81.26 (09/28 13:41)
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09/28 14:11, , 34F
菸跟寵物怎麼相提並論,原po還沒醒啊...趕快醒醒處理掉
09/28 14:11, 34F
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09/28 14:11, , 35F
省得自己那麼煩惱比較好吧~
09/28 14:11, 35F
D大 不曉得你有沒有看清楚 從頭到尾我沒有不想負責 我朋友家人都有來 他們都沒養狗 他們也只有說 廁所有狗味 但沙發.床.客廳他們都說沒有 但現在房東是說客廳 而且她一直強調以合為貴 卻是那種態度 我是真的覺得她是在欺負人 ※ 編輯: st91609 來自: 211.21.81.26 (09/28 14:15)
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09/28 15:11, , 36F
我有看清楚也有看懂啊! 所以才建議你不要跟他恢了
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09/28 15:12, , 37F
趕快處理掉不要再跟他恢了,趕快設定停損點
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09/28 15:13, , 38F
不然你會煩惱&心情不好好一陣子
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09/28 15:13, , 39F
這種人就是要錢,你就問他它到底要多少錢
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09/28 15:14, , 40F
然後白紙黑字寫下來說結案! 以後不得再追究任何問題
09/28 15:14, 40F
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09/28 15:14, , 41F
之後就不用再鳥她了, 她要是再來騷擾就告他
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09/28 15:14, , 42F
寫個存證信函給他她就會怕了
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09/28 15:15, , 43F
最怕的就是又說不要錢又一直恢的
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09/28 15:15, , 44F
這樣的話你就還是一樣跟他約時間,你先寫好
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09/28 15:16, , 45F
然後跟他說你既然不要錢我們就來寫清楚到底要怎樣
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然後兩邊簽字蓋手印結案
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他不跟你寫你就找調解委員會
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09/28 15:17, , 48F
然後因為妳是女生, 你去的時候要找個兇一點強悍一點
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09/28 15:17, , 49F
的男生跟你去 (如果妳男友不夠強勢的話)
09/28 15:17, 49F
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09/28 15:18, , 50F
對了, 最好全程攝影+錄音
09/28 15:18, 50F
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09/28 15:18, , 51F
哪怕是手機錄影都好,有鏡頭在可以打出妖怪的原形
09/28 15:18, 51F
謝謝D大了 其實氣味這個他已經不想再多說 其實只是我想問床 9/26晚上講完電話 也沒有再打來了 只是他有烙話說 如果你有收到存證信函就代表我氣沒消 所以我才上來問問 畢竟不希望因為我 而害我男友收到存證信函 ※ 編輯: st91609 來自: 211.21.81.26 (09/28 15:49)
推
10/03 17:25, , 52F
非常不推D板友的處理方式
10/03 17:25, 52F
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10/03 17:26, , 53F
很多時後 並不是不甘心錢的損失 而是不甘心被這樣欺負
10/03 17:26, 53F
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10/03 17:27, , 54F
要我是原po 就算是300元 我一塊錢也不會讓
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10/03 17:28, , 55F
何必委屈自己又估息這種惡房東?
10/03 17:28, 55F
推
10/03 17:31, , 56F
問題一的話 就是不用理他 反正錢拿回來了
10/03 17:31, 56F
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10/03 17:31, , 57F
問題二~有收到再來想要怎麼回應
10/03 17:31, 57F
w大 我也是覺得不甘心被這樣 他說他有五間房子在出租 卻沒遇過這種狀況 有任何問題問他 也表現的完全沒經驗 更何況我不是不整理 而是我聞不到味道 不知道從哪裡整理起 我真的覺得是他吹毛求疵 並且是他先擺高姿態咄咄逼人 完全不想姑息這種房東 也不想喪失自己權利 事情現在也都落幕了 (房東真的承租退租兩個樣...還是要慎選) ※ 編輯: st91609 來自: 211.21.81.26 (10/06 15:20)
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