[合約] 房客想要提前退租

看板rent-exp (租屋經驗)作者siren1002 (願使歲月靜好，現世安穩)時間14年前 (2011/10/13 20:27)推噓1(1推 0噓 6→)

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前情提要：之前我有在本版po過文因為合約上沒有說不能養寵物、室友卻對貓過敏，所以搬家。本來我希望解約扣一個月押金，但房東說我們是四人簽一份，所以解約要四人同意。因為那個討厭貓毛的室友不同意解約，為了拿回我的押金與付到１２月底的租金，我只好努力找室友。 ====================找到人承租的分隔線=========================== 上星期好不容易找到新室友承租，並且已經簽約（從十月十號開始～明年六月底），給訂金一千元，她說這星期一要搬進來，並且搬進來當天會給我兩個月押金與十月租金。但她一直沒有搬進來，沒有匯錢，打電話也很難聯絡到她，不是關機，就是沒人接。我請朋友打給她，電話是通了，但她說有點不想租，因為：　　我不是房屋所有人　　她不相信有人一次付半年房租，如果房東跑掉怎麼辦？　　其他（修繕啊之類的）第一個問題好解決，就是請房東跟她簽個新約即可。我現在擔心的是，如果她不租了，那訂金應該是不用還她吧？畢竟無法履約的人是她。除此之外，我可以要求十月份的租金嗎？因為契約是從十月十日開始，已經生效。另外，我跟她的契約上沒有註明提早搬離的違約金，所以這個部分無法跟她要，對不對？（我想我該重新刊登租屋廣告了......） -- 唉唉，如果真的不想租，那何必急著跟我簽約？讓我在租屋網站上回絕了很多想看房子的人。現在最麻煩的事情就是很難聯絡到她，也不知道她的意願如何？講話模稜兩可，每次約了時間，無法到也沒有先用電話通知，讓我很煩惱。 -- ※ 發信站 :批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.4.180