Fw: [問題]我想請問 轉租的問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (米米兒)時間14年前 (2011/11/14 00:30), 編輯推噓1(1021)
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※ [本文轉錄自 Rent_apart 看板 #1Elxo_mV ] 作者: mimi0404520 (米米兒) 看板: Rent_apart 標題: Fw: [問題]我想請問 轉租的問題 時間: Sun Nov 13 20:49:01 2011 ※ [本文轉錄自 Rent_tao 看板 #1ElxX_FX ] 作者: mimi0404520 (米米兒) 看板: Rent_tao 標題: [問題]我想請問 轉租的問題 時間: Sun Nov 13 20:30:51 2011 各位房東房客 以及各位鄉民們好 小的現在與男友在新北市板橋一起租了間套房 合約為一年 ~ 現今已住了三個月 可前些日子家人告知說 要移民到加拿大 所以要我們立刻整理東西 近期先搬回家住 可是如果這樣臨時解約 依照合約書上的內容要賠償違約金 並且 押金無法取回 我想請問一下 如果用轉租的方式 不知道是否可以? 例如: 我朋友也想租房子 那我把這間給他用 並且修改合約 承租人換上它的名子 並且向他收取 押金兩個月12600元 或者不用收 等合約到期 我在向房東收回押金 (不過要簽下切結書 七個月後要退還我12600 以防萬一臨時他自己解約) 並簽下切結書 保證這三個月期間的自負費用 原承租人自行負擔 也就是說 後面剩下的七個月 讓後面的承租人 住到合約到期 期間當然房租是由他負責 不知道這樣是否可以? 可以請板上的各位鄉民解答嗎? 第二個問題 如果可以 請問我可以在這裡找下一位承租人嗎? 拜託鄉民解答 (如果此文觸犯到版規 請來信告知 自行刪除) 請版主體諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.217.162.59 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: mimi0404520 (61.217.162.59), 時間: 11/13/2011 20:49:01 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: mimi0404520 (61.219.207.130), 時間: 11/14/2011 00:30:43

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你看你的契約書有沒有寫說不得以任何方式或變相方式轉租
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或免費借給其他人讓別人使用這條
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你還是問你的房東可不可以, 以及看你的契約上一共要扣多
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少, 因為違約通常是扣一個月或兩個月租押金這會寫
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再多加違約金的好像不多...你先弄清楚你契約寫什麼吧
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謝謝A大 不過確定的是 要扣除兩個月(全)押金
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以及 違約金 一個月 6300
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至於能否轉租這條 我會看仔細
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謝謝A大解釋 (那如果沒這條呢?) 就論是否可以?
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我自己還是比較傾向於讓房東扣但是討論說能不能扣少一點
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或是徵得房東同意幫他找到房客看能不能不扣違約金
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因為房東那邊資料還是你的, 有問題他還是找你, 你再去找
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房客, 或是找房客找久一點可能損失也有一兩個月
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我自己是比較怕麻煩...沒這條的話你轉租他可能不能怎麼樣
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但是跟他簽約的人還是你, 除非你就收了錢隨他們去
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蛤~ 這樣噢 我其實是沒什麼差
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只是想知道可不可以不要虧這麼多
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摁摁 謝謝A大的耐心解釋 我會跟房東討論
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我記得合約上一般的話違約的話只扣押金1個月,不需違約金
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不過既然你幫他找到房客了,可以用房東沒損失這點跟他談談
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請他不要扣錢,然後新房客重新跟他簽新約
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扣押金一個月的那個就是違約金囉
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文章代碼(AID): #1El_2rSw (rent-exp)
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