[房客] 新手房東遇到不守信用的房客

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (宅豬)時間14年前 (2011/11/17 01:13), 編輯推噓7(7018)
留言25則, 9人參與, 最新討論串1/1
不好意思,以下有點落落長: 看屋時房客跟一個人來看 她堅稱這位只是朋友帶她來看房 簽約時才驚覺他們共有三人要入住(加小孩) 當時沒想太多。想說有人住就好 但套房畢竟很小,一個月也只收5千 並無加房錢。 他們當時說押金付不出來, 於是約好8天後給 結果8天後我依約到租屋處收押金 他們表明無法給我, 要等到下個月15號才給(12月15) 也是在此時我才發現房客其實無工作 (簽約時她說有在上班) 我白跑了一趟30多公里 出發前致電給他們,完全沒提到沒錢的事 覺得他們說了很多假話 也擔心下個月不太可能收到租押金 請問有經驗的板友 我可以採取什麼法律行動呢? 如果跑錯版請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.195.185.141

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有網路和第四台,先斷掉,這個當然沒什麼用,只是讓他
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不方便而已。再來存證信和支付命令試試看。都沒拿到錢
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2個月後寫存證信終止契約。期間你可以看看他們有沒有違
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反你合約上是事項,能讓你提早終止契約。沒的話就是等
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倆個月才能終止租約。 以後記得一定要拿到壓租金才能
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讓人搬入。
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以後記得去公証
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實務上日後若有再遇到相同情況, 請在合約中特約事項載明:
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雙方約定某年月日前支付押金新台幣xx元,本契約方始生效
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若到期未支付押金則無條件搬遷並返還房屋,乙方不得異議
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下次你就知道 他付押金再讓他搬進來 傻傻的..
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押金晚幾天或分期其實我有時也會答應的 ~_~
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但是連第一個月的租金都付不出來一定是不行的
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說歸說我也遇到過剛開始好好的, 押金約一個星期後給
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從此不管是押金還是租金我都至少要被放2次up鴿子才收到一
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次的生活, 最後她還是拖上3個月跑了
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雖然也有另一個非常好的房客押金讓她到領薪水才給, 不過
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她之後住一年都很正常, 不過...要穩就是像上面說的了
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沒簽約不能給鑰匙, 沒給錢不能簽約
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謝謝各位大大的秘訣還有分享的經驗
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看來我這次是遇到雷了
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簽約一定要當場收錢的吧 沒有錢就延後簽約 或請付訂金
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再押一個時間簽約並給押金跟第一個月房租 否則沒收訂金
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有時候就是這樣,給人方便,結果倒楣的是自己
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三個人又有小孩 耗損恐怕會很快了
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文章代碼(AID): #1Em-yTpO (rent-exp)
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