[金錢] 退費退"優待的"月份合理嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Fearless)時間13年前 (2012/07/09 21:56), 編輯推噓1(1015)
留言16則, 4人參與, 最新討論串1/1
想請問的是 租房間時跟房仲(房東的代管仲介公司)講好, 若我一次繳一年可優待1個月, 也就是我住12個月繳11個月的錢就好, 不過提前研究生生活,所以我後來實際上是簽14個月, 因此我繳了13個月的房租, 但後來想搬離實驗室近一點,跟房仲要求提前解約, 我100年7月簽到隔年8月底,7.8月就不住了, 對方答應了,但今天算總金額跟押金時, 房仲的算式居然以優待的那個月, 來取代我不住的那兩個月,也就是我只收回押金+一個月的租金, 怎麼想都不覺得合理,那我為什麼不是前幾個月優待, 而是房仲覺得優惠的月份優待? 想請問各位這樣該怎麼處理會比較好,感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.40.20.139 ※ 編輯: Trionf 來自: 114.40.20.139 (07/09 21:57) ※ Trionf:轉錄至看板 Tainan 07/09 22:44

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合約不履約完畢 本來就你的錯
07/09 22:45, 1F

07/09 23:02, , 2F
你的合約上提前解約不用扣違約金嗎? 假設違約金一個月
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你付13個月,用11個月的房租住一年,扣1個月違約金,
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另1個月租金和押金退給你,這樣不是剛好嗎? 0.0a
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我有問房仲,她說我讓她帶人看我房間就可以不算違約!
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而且他退費並非以違約扣的形式,而是用"優待"那個月來扣除
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就覺得之前都講好,這樣很不合理
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如果合約+房仲跟你講的,你覺得不合理就跟他講吧 這是
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你和他之間的協議,你覺得你有道理就叫他退吧
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07/09 23:16, , 10F
恩恩好的,謝謝回答
07/09 23:16, 10F

07/10 09:39, , 11F
等於你剛好住12個月~但是付了13個月錢(當初年繳)
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然後他只退你1個月+押金~等於你沒優惠到那1個月
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07/10 09:40, , 13F
問題是你簽約簽14個月~你算違約~被扣1個月是剛好拉
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他答應你~我猜他心理想的是~如果有順利承接到新租客~
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07/10 09:41, , 15F
他沒損失期他才願意退你那優待的一個月租金
07/10 09:41, 15F

07/10 23:09, , 16F
他早就租出去1個禮拜了,昨天才退錢...我提早10天還他房間
07/10 23:09, 16F
文章代碼(AID): #1F-kCBwQ (rent-exp)
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