Fw: [心得] 妥善規劃你的"房"事，才有無限人生

看板rent-exp (租屋經驗)作者clyangkyle (還是要勇敢)時間14年前 (2012/02/01 11:38)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1FAAaQRI ] 作者: clyangkyle (還是要勇敢) 看板: home-sale 標題: [心得] 妥善規劃你的"房"事，才有無限人生時間: Wed Feb 1 10:53:12 2012 　　因為「有土斯有財」的國情，所以很多人將存錢買房子做為自己的生涯規劃之一。最近也發現有一群人另有主張，認為目前的房地產市場泡沫化嚴重，選擇租屋反而給自己很大的生活空間。　　事實上有很多人會做租屋的選擇並非沒有購買能力，而是希望可以在財務運用上可以更加自由；但是租屋也是有其限制的，例如到了一定年紀之後會發現許多房東不願意租給中年（含）以上的人。一方面是考量到其租金支付能力；另一方面也會對租屋者的背景與原因產生疑慮，擔心後續所面對的問題更加麻煩。　　說到購屋的優點，若我們先不考慮房子本身的增值性，擁有屬於自己房子最實質的回饋就是「歸屬感」。另外，政府現行針對租屋所頒布之政策尚未健全，轉進購屋市場也是求一個保障。但買屋之後的房貸讓沉重的壓力隨之而來，「屋奴」似乎也成了時下的新名詞。　　選擇租屋的人，認為買房子除了得付一大筆錢頭期款外，還得每月繳貸款。還不如將這筆錢拿去投資，房子用租的就好了，這樣獲利更大。短期來說租屋人的花費少、靈活性高，稅賦以及修繕費用的負擔，全都可以轉嫁由房東去傷腦筋。因此租屋也可視為一種有效的投資。　　平心而論，若我們看房市在過去十年甚至更久的表現，購屋好過租屋的說法絕對是對的；但在出生率下滑，以及房價和空屋率雙料上漲的情形之下，要找到這個觀念的支撐點真的有點難。簡言之，每當市場進入疲軟時期，貸款買房的成本就可能超過租屋。　　龍年到底購屋明智還是租屋划算確實見仁見智，關鍵還是在於政府政策的明朗度以及景氣預期的可見度，做任何的選擇都會有得有失。希望各位在做決定前仔細的評估與模擬，別讓一時的衝動將人生受限了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.232.155