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[其他] 想承租的房東說我要求很多

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (美環)時間14年前 (2012/02/25 00:12), 編輯推噓13(13推 0噓 38→)
留言51則, 17人參與, 最新討論串1/1
我們是一個小家庭 現在的房租 本來的租約到4月底 因為太潮溼讓我們很困擾 所以就興起搬家的念頭 後來找到了一家 我和先生都很喜歡的房子 便和b房東商量是否可以4/1起租這樣 後來房東就說 那各退一步 3月份我們付半個月租金 因為4/1才要搬進去 所以就不急著簽約 我們就討論細節 要討論的那天 我上網抓了一些大家很常遇到的問題 例如 家具都是新的 如果保固期壞了 是房東直接聯絡還是我們 家裡大都是磁磚 如果爆開了 維修費用誰支付 如果租了以後發現是兇宅或是樓上樓下有神經病騷擾可以提前解約嗎? 加起來大約20多點 (其實有一些是重複的) 後來討論完以後 我和房東說 可以提前讓我們放東西嘛? 因為長輩習慣搬家要看日子 且3/31要把現在a房交屋 4/1這樣我怕來不及 他就回覆說 3月的最後一個禮拜可以提前搬入 後來我們就書信往來 我詢問他 房租是* 可是因為它讓我們申請租屋津貼所以變成*+500 我就問他 如果沒過的話 是*還是*+500 他說還是*+500 我也接受了 房東卻回信說 他和先生都覺得我們要求問題很多 他說如果我們要提前3月入住 就要付12000 可是就我的認知 我不是付6000了 為什麼不能16號以後入住 我說那3月底前的水電費要結清 他們似乎覺得我們很煩 難道 大家真的都是看完 簽約就好了嗎? 他們覺得我們難搞 所以不租了 可是 我覺得我不難搞 是事先問清楚 這樣不行嗎? 大家不會這樣嗎? 看了他的信 害我難過了好幾個小時還是無法平靜~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 119.77.224.232 ※ 編輯: fugjpcj0 來自: 119.77.224.232 (02/25 00:15)
推
02/25 00:20, , 1F
喜歡的房子不好租 不要一開始就讓人家覺得你難搞
02/25 00:20, 1F
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02/25 00:20, , 2F
你說的問題 大部分本來就是房東要負責 不用特別強調
02/25 00:20, 2F
I大 因為房東說他是第一次租房子 以前沒有租過 所以要去公證 我就認為要在契約裡寫的明明白白的 且家人朋友都遇到過磁磚爆裂的事 可是房東都說交屋前沒事 所以不認 我才會想說要問清楚講明白 而且我們是第二次才談這些 哀~~ ※ 編輯: fugjpcj0 來自: 119.77.224.232 (02/25 00:29)
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02/25 00:30, , 3F
喔..問題不在這裡, 不過問題真的很多
02/25 00:30, 3F
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02/25 00:53, , 4F
既然你都打算多付半個月幹嘛不3/16起租？ 這樣半個月
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02/25 00:55, , 5F
不是可以慢慢看日子慢慢搬？ 神經病或樓上凶宅我不會
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02/25 00:56, , 6F
讓房客提前解約不扣押金，房東對屋況和設備負責，不必
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對鄰居 環境 氣候 空氣品質...等問題負責
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推
02/25 07:16, , 8F
20多個問題真的很多............ orz
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02/25 07:17, , 9F
其實如果你是看房子時一次提問倒還好 就慢慢談這樣
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02/25 07:18, , 10F
但是書信往來或是打手機 今天提這個明天問那個 比較容易煩
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推
02/25 09:13, , 11F
一次問完反而比較好,每次連絡都有新問題反而讓人擔心很難搞
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推
02/25 10:20, , 12F
看完你的敘述 我要是房東 我也會想租別人
02/25 10:20, 12F
我們是第一次看房決定承租 過幾天約出來談細節 因為房東說要公證 我就把問題列出來 大約就是 1.他現在新的傢俱如果在保固期壞了 由誰連絡 2.磁磚破了 是我們自行維修請款還是房東來 3.前前房東留下的物品 如果壞了 要丟還是保留 4.排水管線壞了 自行維修請款還是房東來 然後就是租約的問題 合約期限 繳納期限 押金多少 其實問題說20條 其實有些多少重複 當天晚上我們也談好 後來他就說我們這樣是高人指導 我就說不是 我是從591和一些討論的文章看到 抓下來的 他又說 租屋津貼沒過 干他啥事 房租就是要收N+500 可是就是因為申請才會多收500不是嗎? 反正後來就是不給我們租了 ※ 編輯: fugjpcj0 來自: 119.77.224.232 (02/25 11:54)
推
02/25 14:20, , 13F
我是房東的話,我寧願再多等一陣子,租給別人......
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02/25 14:22, , 14F
有時候要求太多的房客,以後也會延伸出很多問題,不如不租
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02/25 14:27, , 15F
要求多的房客，入住後可能會要求的更多...經驗談:p
02/25 14:27, 15F
推
02/25 14:39, , 16F
很怕房客要求申請補助,因為你補助一年,房東要繳一輩子的稅
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02/25 14:40, , 17F
所以乾脆不要租給這種問題太多的的,還落得輕鬆
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02/25 14:42, , 18F
站在房東的立場,並不是只能租給你,房客挑房,房東當然也有權
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02/25 14:42, , 19F
利挑選房客,彼此彼此囉!
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推
02/25 14:49, , 20F
我剛剛也在想申請租屋津貼的話,房東不就要繳稅?那的確是
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不管你有沒有過,他都必須再付一筆錢,基本上很多房東是不
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想繳稅的,而這點撇除不談,你問題也太多太雜太細,說真的
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02/25 14:53, , 23F
我是房東的話我也會怕跟覺得你可能很難搞,更何況他是新
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推
02/25 15:23, , 24F
難搞+1(逃) 再去看別的房子吧
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02/25 16:21, , 25F
原來真的是我們難搞了~受教了~
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02/25 16:54, , 26F
我沒研究過租屋津貼怎麼申請，不過既然你和他都要公證
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房東一定要報稅，這個你拿去報租屋支出是一定沒問題
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其他的問題我覺得你有點想太多了。 我和某房客要公證
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租約的時候，他也說我的租約一看就是律師幫忙擬的，哪
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那麼有錢...。 我看你有些問題都是房東聯絡還是負責維
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修的問題，有些問題我是傾向房客房東溝通之後，房客自
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僱工維修，時間配合的問題，還是你不在家房東帶人去修
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關係？ 維修當然是房東付費，如果你覺得聯絡人來修都
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很麻煩，哪還是算了吧，真的不簽比較好，不是每個房客
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都會提出那麼多假設性問題的，你說網路上看來的，我還
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怕稍有不順就被人上來廣播哩....
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02/25 19:21, , 37F
他那有公證什麼的要求可以申請租屋津貼+500答應了就是答
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應了, 但是約好說哪天起租要空一個多月約好了又問說我付
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半個月為什麼不能提早搬, 外加上2x條我會覺得說認知不同
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02/25 20:48, , 40F
反正沒下定 磋商租約階段 認知不同就算了也好
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對的 所以我了解 可能真的是因為我們要求太多了
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推
02/28 18:50, , 42F
太潮溼可以買日立的除溼機 我家租一整層買了二台 每天
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都在除(我是指這幾天一直下雨時)，有除有差 不過如果真
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的很嚴重對身體不好還是搬家吧
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02/28 18:51, , 45F
對了買除溼機前記得做功課 因為好的一台七八千以上
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推
02/29 16:23, , 46F
其實多租幾次，就知道大約的範圍，當作一次經驗吧拍拍。
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推
03/04 10:38, , 47F
換租其他人..不要租你
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推
03/05 17:44, , 48F
基本上這樣的房客 可能會嚇到房東 那意味著 搬進來後 可能
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問題爭議也是很多!! 有些怕麻煩的 就乾脆不租了!
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推
03/24 14:07, , 50F
屋況家具的問題除了你弄壞的外,其他都是房東負責,你問題
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03/24 14:08, , 51F
真的很多很雜,要我是房東也不要租你
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