[合約] 合約履行前產生爭執，想終止合約?

看板rent-exp (租屋經驗)作者bljsy (鱈魚)時間14年前 (2012/02/25 23:01)推噓0(0推 0噓 4→)

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因為工作調動的關係，2月中開始到台北市工作，因為去年12月多就知道這件事了，所以大概1月就開始找房子。後來農曆年前看到一間很喜歡的屋子，但是因調動確切日期不確定所以看屋後付了3000元押金(該屋月租金12000)，房東也同意年後簽約，後來年後因交接問題一直沒有假期可以北上完成簽約，期間也多次email往來確定住房事宜，後來房東提到有一間屋子2月底左右只要10000，問我是否要過去，因為也有看過該屋，遂同意變更，2月初忽然告訴我簽約後1的月才能有房屋住，我當下就頗為遲疑，但房東提到他會盡快讓房間空出，可能2月底就可以住了。我也同意，於是在2/10硬是排出時程北上簽約，但簽約履行日期簽訂為4/1，也就是說合約生效日期為4/1，但房東的說法是他房租這樣好算，我也同意了，後來2/13到新公司報到，我只好每天開車中壢到台北市中心通勤，我期間多次詢問確切搬家時間，房東也告訴我要我排定3/10 今日(2/27)上午我去電詢問時程，以利排定搬家公司房東說原房客已經在搬了，但是可能這幾天也不能搬，後來下午一點多來電說原房客確定明日搬完，我回復我已回台中了，下周3/3又需上班沒有假期，所以可能暫定保持3/9搬家。晚間8點多房東直接給我簡訊說為配合，房客已搬遷完畢，要我3/1起租看到簡訊當下情緒很差，但也按奈著性子回電詢問狀況，房東說因為確定原房客明日搬遷完畢，要我入住了因2/28須加班開會，所以我要求2/27讓我搬遷，房東告知尚未準備家具及粉刷，要我多給他一點時間，並且搬遷時他需在場，我回復那我保持原訂3/9搬遷，房東告知他還是會以3/1作為房租起算日，因為它比較好記，我已經有點脾氣了，我質問要我等的也是他，當初不需要我排定搬家的也是他，下午才說可以開始慢慢打包，現在又要我在不可能的時間搬家，我請他給我明確答覆，後來房東太太開始在電話那頭咆嘯，說我很糟糕，房東也開始罵我表達有問題，不斷趕人又不搬 (期間我約打過3通電話詢問搬家時間，並且請它們如果可以月底入住則提早告知) 我當下要解釋，房東也開始出現情緒對話字眼，我跟他說等雙方冷靜，我再跟他解釋。事後回家翻閱合約發現合約期為4/1起算生效，因為已與房東多起齟齬，所以我考慮不予搬遷，合約有提:如需提早解約賠償金為2個月，但是現在未屬合約執行期間，我是否可要求消滅契約，並要求返還押金並免除或減免違約金? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.35.202 ※ bljsy:轉錄至看板 LAW 02/25 23:05