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[合約] 付訂金到底有沒有效力?不租能退嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (pv)時間14年前 (2012/05/30 00:06), 編輯推噓9(9推 0噓 35→)
留言44則, 11人參與, 最新討論串1/1
我遇到一個很大的問題 學生付的訂金一萬元 也簽了簡單收據 上面也說如果逾期 沒有繳交房租 訂金不退 現在對方真的不租了 卻要求要定金全額退 目前我跟學生溝通 是雙方各退一半 但是學生家長出面了 硬說 訂金也有鑑賞期什麼的 沒有法律效力 就說我無理 強扣錢 要我去查清楚法律 說我不懂 欺騙善良女學生 不能隨便亂扣錢的 批哩啪啦講了一堆 問題是 付了訂金 雙方也同意了 現在你確定不能承租了那就是違約了 不是嗎? 我不退 或是退一半 這都是我能作主 沒有違法吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.136.125.230
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05/30 00:19, , 1F
"訂金也有鑑賞期" 網路購物時代的問題嗎？ XDD
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05/30 00:20, , 2F
你沒錯 堅持下去 再囉唆全扣掉。搞不清楚什麼是無理取
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鬧的狀況，姿態還那麼高咧....
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推
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一毛都不用退他
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推
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退他一毛
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推
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樓上的，五角都很難找了....退一元吧
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又不是電視購物 什麼鑑賞期
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雖然文章是「定金」跟「訂金」都寫上了，但感覺性質屬「
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訂金」的樣子，既然約定是未為承租則訂金全額沒入，那…
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為什麼要退？又…如果付訂後又搞個鑑賞期，那付訂金是在
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付什麼意思的？QQ"
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05/30 01:20, , 12F
民法上定金訂金根本也沒鑑賞期 消保法是7日猶豫期 適用
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05/30 01:22, , 13F
適用網購郵購問卷推銷 "買"屋契約有3日審閱期。 反正
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都跟租屋下定無關
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對啊，所以不動產租賃契約除非特約排除，不然怎麼可能會
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有鑑賞期，又訂金本來就在彌補房東等待房客最後決定之意
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思，契約成立一般都當作預付款，沒成立大多貼補房東的空
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窗，不然大家都抱著「喜歡的都付訂了讓房東乾等，反正最
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後都能拿回來的心態」，這樣搞房東也就太過份了…
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對不起，還是忍不住偷笑「訂金也有鑑賞期…」這句…Orz
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推
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有啊, 要盧拿回訂金的人自己手上那張崔媽媽版的收據
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一樣能發明出很多法律, 包括訂金有鑑賞期這條
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我是覺得給我錢訂下契約雙方同意之前要賞多久都可以
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也跟來看的人說了你要看房子還可以白天最熱時跟晚上都看
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看熱不熱看安不安靜白天晚上也許有早市夜市
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不過會的人還是一樣帶親戚來看了3回付完訂金幾天後反悔
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要"發明"法律也沒關係啊 直接問他那一條 大部分不是誤
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解 就是張冠李戴。 不適用的法律也拿來講
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"要我去查清楚法律 說我不懂 欺騙善良女學生"
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他就是一直講一直講, 反正就是意思要退, 這條不行再一條
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講這樣我真的會生氣 本來想退一半 大概變不退
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嗯, 真的是有種非常之嫌惡的感覺, 但是只要一想起不用租
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給她了內心又會升起一股安心和安慰的感覺
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推
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同意，有些人就是會凹到你覺得很討厭…
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就算把收據上的「…訂金將全額沒入」用紅筆圈起來，還是
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會有人反悔了，最後再來凹，一皮天下無難事的感覺讓人感
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到非常困擾…
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推
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不要給這種人甜頭吃 跟她說「本來我看您女兒一個人
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外出打拼也算辛苦 想退一半給她 但阿姨您真的太無理
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我決定不退了 要告你也告不贏」
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推
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推樓上
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推
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你唯一要小心的事，跟你簽訂金的那位學生是不是未成年
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如果未成年說真的你拿他沒皮條...
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推
06/02 02:15, , 44F
訂金可退，定金不可退。樓上說對，未成年麻煩。
06/02 02:15, 44F
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