[房客] 房客不繳租金不接電話不出面.與斷水電

看板rent-exp (租屋經驗)作者qidk3 (qidk3)時間13年前 (2012/05/30 12:16)推噓0(0推 0噓 5→)

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大家好小弟之前有po過文章也學習的寄了存證信函給房客存證信函上面也寫了給她15天處理看要搬走還是繳房租結果過了15天他也還是不處理打給他也直接按拒接前幾個月用盡了各種理由拖房租後到這兩個月乾脆就不跟你聯絡了想請問大家是否需要再寄一封存證信函給他呢?? (因為不清楚存證信函要寄幾次) 並請問後續是否只能找調解委員會了呢?? 因為老父母受不了了一直說看能不能直接斷水電但我的認知是斷水電與"換鎖""直接闖入"一樣都是違法的那我們的下一步在哪裡呢??? 請各位大大能幫忙解惑先謝之~~~ 上次寄的存證信函如下：(參考網路與崔媽媽) 台端向本人所承租之OOOOOOO之房屋，租期自民國100年10 月 1日起至民國 101年 9 月 30 日止，租金為每月OOOO 整，並定期於每月1 日前給付之，此有租賃契約為證。詎台端於民國 101年2 月 1 日以後已四個月租金未給付，本人依民法第440條規定請台端於文到後 15 日內給付所欠之四個月租金共 OOO整，如果逾期台端仍未給付所欠租金，即以本函為終止租約之意思表示，不另發函，並請台端搬遷返還房屋於本人。如台端既不給付租金又不搬遷，本人將依法提起告訴，請求台端清償所欠之租金外，並要求賠償違約金至搬遷日止。請台端衡量輕重，配合照辦，是祈。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.242.234