Re: [房客] 租約明天到期 今天臨時說不搬
今引用判決遭質疑之事並不意外，惟判決引用乃法律適用之一致既為已足，
不以案例事實之相同為必要，併此敘明。
為求免於糾紛之困擾，除斷水斷電之方法外，其他方法茲分述如下：
於契約前：
一、前往公證處公證，一般費用約1000元（http://ppt.cc/9DG9）。
二、不違公序良俗之情形下，於契約中明訂特別約款。
於契約中或後：
一、向調解委員會聲請調解。（程序不多贊述）
二、亦可向法院提起簡易訴訟。（程序不多贊述）
三、提起刑事上之竊佔罪。（刑法320條第2項）
可施用之手段如前揭所示，今若當事人於利益權衡之下，
知其早晚須對簿公堂，當然採民事程序使自已居於上風，
惟多數人乃以個人意願之承擔，又或便宜行事之心態執意節外生枝，
無畏於刑事上被訴之風險，縱然獲法院無罪之判決，
除為應訴之煩外，最後仍須完成遷讓房屋之程序，
就該等斷水斷電之行為，僅收「嚇阻」或「使其知難而退」之效，
若遇對方有心操弄，則所獲實益甚低，其作為之目的，令人費解。
系爭討論之結果不啻於此，他處另有熱絡之足跡可茲參酌。
（http://tinyurl.com/8xcnf8s、http://tinyurl.com/7p25l3v）
敝人偶見社會之糾紛，惟論述能力之不足已如前述，
從而招致勞心之疲形於色乃為應得之事。
舉輕以明重、舉重以明輕，本以為法理之論述恐為尖澀生硬，
敬而遠之，熟料白話之暢言如此熱絡，無奈信者認其言之成理，
個人侵其信念亦毫無本事。坊間諸多民刑事混用之探討，
今能於此與各位先進論述一二，窺其多數人所謂合理之詮釋，
不可謂之為毫無所獲，得增其益，實感德便。
＝今對此議題容後不再覆述，特此，誠摯感謝指教＝
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