[房東] 房東不願把壞掉的家具搬走怎麼辦?

看板rent-exp (租屋經驗)作者piperwitches (未來多完美並未可知)時間12年前 (2012/07/16 19:06)推噓1(1推 0噓 9→)

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稍微爬了一下文，似乎沒看到類似的文章只好PO文，希望各位版友可以給我們一點意見。我跟男友8月開始在某地工作，故5月底就找到房子並簽約，從7/1開始承租。該房子之前是租給學生，所以房東有附一些簡單的家具，但都是便宜不太耐用的三合板家具，且房子很髒很髒，因此簽約時我們有跟房東說有兩個酒櫃、壞掉的冰箱要在7/1前運走，房東說OK，並且主動說會請人先來打掃，但都是口頭承諾、無記載於合約上。整個6月的時間因為我們比較忙又住有點遠，都沒時間過去看，直到6/30號租約生效的前一天去，才發現房東答應要運走的壞掉酒櫃、冰箱都沒搬走，整個房子還是布滿灰塵、浴室天花板門板整片黑色黴菌、廚房牆面及抽油煙機都是黃色汙漬，我們也認了，只請房東進快來把壞掉的家具搬走，然後就認命的開始打掃，打掃時才陸續發現還有三個三層櫃(大賣場賣的一、兩百元那種)根本不堪使用，就是受潮然後木板都翹起來、看起來快瓦解的樣子；有三個晾衣架大概因為長期放在陽台，是完全找不到沒生鏽的地方那種；有一個衣櫃可能因為受潮(之前房子有漏水)，四個腳都壞了，底板也都發霉變黑色；有一張沙發是整個塌陷、從表面可以伸手進去裡面；浴室抽風扇是壞的；有個房間的門壞了關不太起來。因為這些家具也不可能繼續使用，放在家裡除了很佔空間、也怕連帶使其他物品發霉，於是我們請房東連同原本該運走的冰箱跟酒櫃一起搬走，房東又繼續拖了一個多禮拜，直到7月十幾號才把東西搬走，但還是留下壞掉的沙發和發霉的衣櫃沒處理。我們打電話留言問是打算修理好繼續使用，還是不要了要搬走，如果他很忙，我們可以代請人運走，費用再從房租裡扣；結果她傳簡訊來說不要再丟她的家具了，她會來修理，之前簽約時我們都沒說不要，現在才叫她搬走。這時我真的生氣了(之前都很客氣的拜託他)，難道房子租出去前，把壞掉的家具搬走或修好不是房東應該做的嗎? (我們沒要求附家具，但壞掉的要搬走我們才能放我們的家具阿) 於是回他說當初有說壞掉的家具7月前會搬走，這些家具當初沒說是因為我們沒發現它們壞了，但壞了就是壞了，我們付錢租房子不是為了給房東堆放發霉的衣櫃和塌陷的沙發的，而且他當初說要請人來打掃，難道就有照當初說的做嗎? 結果房東回簡訊說她已經打掃過了(那整片黑色黴菌的天花板是怎麼回事...) 他房子從簽約後到現在都沒變過，不知為何我們搬進去後那些就變成垃圾了， (難道是我們連夜搬去丟在那，或是把它弄生鏽、發霉的嗎?) 當初只要他搬酒櫃和冰箱，現在多了這麼多(她一直堅持這點)。我想問大家，我們要求他在租給我們之前，把壞掉的家具搬走，是不合理的要求嗎? 難道合約上沒說，我們就沒權要求她處理那些壞掉的東西? 現在已經鬧得這麼不愉快，如果萬不得已鬧上法院，房東沒在租給我們之前把壞掉的東西運走，是否算違約呢? 還是說房東出租房子前，沒必要先把房子清空? 另外，合約上也沒寫附有哪些家具，如果她不來修理又不搬去丟，我們可以拍照存證後自己搬去丟掉嗎? 在外面租房子這麼多年，真是第一次遇到這種事和這種房東..... 如果我們的要求真的不合理，也請版友讓我們知道，感謝各位耐心看完。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.38.241.19