[房客] 房東提前解約要求賠償金

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (ㄚ韋)時間13年前 (2012/09/25 09:12), 編輯推噓8(8021)
留言29則, 7人參與, 最新討論串1/1
想請問一下有關於賠償金的要求要 如何才算合理? 日前因延畢與房東簽約一年合約(101.07.01~102.06.30),但前幾天接到電話說房子要賣掉,要我跟室友(加上我共4人)快去找房子 上網查了資料都是說只能要回押金跟求償一個月的房租,頂多多要回自己簽的光世代違約金(新找到的有附網路) 但現在這時間找到的房子已經很少有附傢俱,而且學校附近較為便宜的房子也都被同校學生租光了,要找到便宜有附傢俱的房子都離學校更遠,勢必會有額外的交通支出 而且目前簽一年的約但是一定住不到一年(畢業又沒考上研究所就當兵了) 想請問要如何求償才是合法又合理的? -- posted from android bbs reader on my Sony Ericsson LT15i https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.129.19.160

09/25 09:19, , 1F
買賣不破租賃 可合約到期再搬
09/25 09:19, 1F

09/25 09:28, , 2F
房東是已經打來說房子確定要賣掉
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09/25 09:28, , 3F
也說會盡量賠給我們,我們也不想
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09/25 09:29, , 4F
讓他們麻煩,樓下一層的也確定要搬走
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09/25 09:30, , 5F
所以想請問怎?要求才對雙方公平
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09/25 09:30, , 6F
用手機不能修文真麻煩= =
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09/25 11:07, , 7F
你可以堅持不搬,房租對買受人繼續有效(這就是買賣不破
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09/25 11:08, , 8F
租賃),房東要請你搬,你就跟他談條件,法律上,你因為
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09/25 11:09, , 9F
房東提前終止租約所生的損害(Ex網路移機費、搬遷費等)
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09/25 11:11, , 10F
都是屬於所受損害的賠償範圍,至於押金拿回來這是理所當
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09/25 11:11, , 11F
然的(不過要結清水電等費用)~
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09/25 13:45, , 12F
房東都表明要賠償請你搬了~你也只能搬
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09/25 13:46, , 13F
他又不是不賠你相關費用~
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09/25 13:47, , 14F
照樓上說法~以後房客違約認賠要搬~房東也可以不給搬嗎
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09/25 13:54, , 15F
不知道樓上從來文哪一行看到房東願意賠償全部相關費用,
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09/25 13:55, , 16F
只是說儘量陪而已~違約之損害賠償及買賣不破租賃本就是
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09/25 13:56, , 17F
在維護租賃契約當事人(尤其是房客),房東房客所受之法
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09/25 13:58, , 18F
律保護本即不同,本件選擇權在房客,不在房東~
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09/25 14:07, , 19F
買賣不破租賃是保護房客的法律,其實可以不用搬
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09/25 14:08, , 20F
如果要搬,損失當然可以請房東支付(要先談好)
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09/25 14:09, , 21F
或許可以跟房東問問看能不能不搬,搞不好房東不知道法律
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09/25 14:09, , 22F
但如果房東已經答應賣方要請你們搬,那就....自己決定吧
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09/25 14:09, , 23F
打錯,是答應買方 @@
09/25 14:09, 23F

09/25 18:02, , 24F
也有可能還沒售出, 但想整理屋況所以請你搬走.空屋比較好
09/25 18:02, 24F

09/25 18:03, , 25F
賣,對看屋的人也是
09/25 18:03, 25F
感謝大家的回應:) 今天跟房東談好了,加上原本的一個月押金,總共可以拿回 3.5個月的房租@@ 希望明天不要再出什麼差錯才好! ※ 編輯: charlie7924 來自: 1.171.188.238 (09/26 01:10)

09/26 01:14, , 26F
所以比本來的2個月租金多1.5個月? 先恭喜.
09/26 01:14, 26F

09/26 01:16, , 27F
另外網路的部分不要期待太高...用BT的話..個人覺得每人
09/26 01:16, 27F

09/26 01:17, , 28F
20M/5M才夠, 4個人就選50M/20M的吧...(參考)
09/26 01:17, 28F

09/26 08:33, , 29F
能順利解決就好,恭喜~
09/26 08:33, 29F
文章代碼(AID): #1GOGKEbA (rent-exp)
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