[心得] 情緒化蠻橫不講理的惡房東(台南租屋當心)
剛結束一段非常不愉快的租屋經驗，
租屋經驗也將近十年了，第一次遇到如此情緒化無理取鬧的惡房東，
好意提醒台南租屋族當心！（文末附地址）
文章很長，還請耐心閱讀。
------------------------------ 房東簡介分隔線 ----------------------------
這是兩棟連號透天厝（其實房屋結構是一體的，只是分成兩個獨立門號），
標題所指「惡房東」僅指房東太太一人，房東先生倒是非常明理好相處的好人，
但因為簽約、收租都是房東太太處理，房東先生只在房屋需要修繕時才出面，
所以日後才會發生一些「在正常人身上不會發生」的齟齬！
一開始這位太太也頗「和善」，後來可能我在租屋方面「陸續提出一些要求」，
導致這位太太態度愈來愈差，最後甚至演變成每次和她溝通事情，
我客客氣氣講沒兩句話，她就開始潑婦罵街，而且千篇一律「預設立場」說我在整她！
至於是哪些「不合理」要求，惹得這位老佛爺不高興呢？
我也不知確切哪一點踩到她地雷，仔細回憶一下，一五一十詳列給各位評理：
-------------------------- 房客「合理要求」分隔線 --------------------------
1.當初看屋時，房內有前房客用過的雙人床墊，因為我只有一個人住，而且舊床墊不太
乾淨，於是當下徵求房東太太同意，是否可以「在我搬進去前」把舊床墊撤出？她爽
快答應說沒問題。但「五天後」我再度到現場簽約準備入住，舊床墊仍在房裡！
為了接下來搬家方便，我又客客氣氣請求房東太太幫忙一起把床墊搬到樓下空間暫放
（因為床墊在五樓，又是雙人床墊，一個人搬不動），這位太太當下也同意了，可是
因樓梯空間不夠大，搬運過程卡住好幾回，最後順利把床墊搬到一樓放置，但兩人已
汗流浹背，我還不斷向這位太太道歉和道謝。
→那時雖已看出這位太太神色不悅，但實在沒料到會導致後面發展。再說，是她事先
答應要在「入住前」就撤走床墊，自己不守信用，還得勞動我親自動手，搞得滿頭
大汗之後，我仍滿懷歉意又道謝，結果她卻擺臉色！究竟誰理虧？
2.搬進去後約莫兩天，發現書桌的桌腳（合木板）已局部腐化，無法固定零件，雖不致
倒塌但搖晃得很厲害，於是詢問房東可否換新桌，我當下也表明只要一千元內堪用書
桌即可，這位太太承諾「過幾天」買好幫我送過去。但有鑑於「床墊事件」，我不想
再經歷一次同樣的辦事效率，便徵求對方同意，由我自行購買再向她請款。當晚我就
把書桌買好也組裝完畢，並告知房東，也請她不用特地跑一趟來付費，有順道過來再
通知我即可。幾天後這位太太來到租屋處，書桌售價990，我滿懷誠意拿發票給她過
目，她老大卻一臉不耐煩轉頭無視，直接遞出一千元說「不用找了，拿去拿去」....
→是說這位老佛爺不知又哪根筋不對？桌腳已經腐化到站不穩了，房客要求換桌子很
過分嗎？重點是，這也是她老大自己「親口同意」的，房客還替她省麻煩，自己花
時間花氣力去賣場選購，再自己載回租屋處，她老佛爺只要出錢，但桌子終究是她
的財產，房客退租後又不能帶走，是在發什麼老女人脾氣？
3.房間有一扇通往「陽台」的白鐵門，所謂的「陽台」並非真正陽台，而是在建築外牆
用鐵架和鐵板搭起來的違建。主角是這扇白鐵門，大家應該知道，白鐵門重量不輕，
但當時這扇門的上方鉸鍊鬆動無法固定（因為螺絲孔已經滑牙）整扇門僅靠下方鉸鍊
支撐搖搖欲墜，不但無法和門框閉合，只要風聲稍大，我都擔心整扇門會突然脫落，
從「違建陽台」的鐵架縫隙直接墜落一樓！經過一個月提心吊膽，終於還是忍不住向
房東反映，隔沒幾天，房東先生就很有效率整修完畢，我還不斷向好先生道謝。
→由於這件事主要是房東先生在處理，老佛爺太太的反應就無從得知，但由前面幾次
經驗，大概又在她印象分數中扣分，埋下後來愈來愈深的心結吧！
4.入住兩個月，第一次繳電費，結果這位太太就把我的度數抄錯，「3x」看成「8x」，
整整多了50度，但因為我看她拿一本筆記認真抄寫，也說每位房客都是這樣，不必給
收據（埋下日後大爆炸衝突的惡因！後面詳述），所以當下也沒仔細查看電表。隔天
晚上我才發現度數抄錯，於是馬上致電告知房東，但也很客氣請她不必特地跑一趟退
款，多繳的電費由下次折抵即可。結果這位太太還是堅持隔天重新抄表，但理由不是
「怕多收我電費」，而是「怕搞錯」（講白話就是怕我唬弄她）！
→是說這位老佛爺不但脾氣差，腦袋也不太靈光，電表度數只會往前走不會倒退嚕，
如果目前度數真是「8x」，而我騙說是「3x」，對我會有什麼好處？下次度數是從
「3x」開始計算，反而我下次要付的電費更多，腦袋有洞嗎？而且整件事是她自己
眼殘抄錯度數，房客誠實反映錯了嗎？是又在不爽什麼？
基於這次經驗，爾後每次電表度數和電費金額，雖然沒給收據，但我都會自己抄寫
一份副本！（最後一天結算果真派上用場，但因無收據，仍被這惡房東擺一道！）
5.唯一真正稱得上「特殊」的要求，是我在簽約時要求在契約內加註一條「非凶宅保證
條款」。其實在外租屋這麼多年，我也是第一次提出這種要求，實在是被前一次真實
經驗嚇到了（租到凶宅隔壁房，還是幾週內剛發生，但房東完全隱瞞未告知）。不過
雖然這個要求「特殊」了點，終究不算過份吧！
→任誰都不願意租到凶宅，而且本於誠實信用原則，如果房子確實乾乾淨淨，多加註
這一條，根本不會損害房東任何權益！但是在「不正常人類」眼中，大概又覺得是
房客在找麻煩、故意惡整吧？
上述種種我提出的要求，就請大家判斷，是否有任何「不合理」「過份」？
在這位老佛爺太太眼中，大概每一項都是「要她老命、故意找她麻煩」吧！
所以在租約後期，她完全毫不掩飾對我的怒氣，每次與她討論事情，
我才講一兩句，她就開始啟動「被害妄想症模式」，
怒斥我「很難搞」、「又在糟蹋她」，
說「怒斥」是含蓄了，根本就潑婦罵街，好像我跟她有不共戴天之仇那種罵法！
多次教訓後，我也懶得再跟她講話，有事情都直接聯絡房東先生，
但收租還是都由房東太太處理，我也只用簡訊約時間，要來不來隨便她，
反正就是懶得跟她講話。收租時就直接給錢，也不想跟她再做確認.....
但萬萬沒料到，因為我這樣的「大意疏忽」，造成最後一天結算的悲劇！
-------------------------- 退租結清大爆炸分隔線 --------------------------
有鑑於房東太太的惡劣態度，所以我特別央求房東先生在結算時也親自到場，
沒想到這位情緒化的老佛爺，還真的在最後一天大爆炸！
原本我想趕快結清費用走人，沒想到結算水電費時，這位太太硬是多算了兩個月，
明明上月份我已繳過前兩個月水費，當天結清的水費應該只有最後一月份，
但這位太太堅持我上月份也未繳水費，「她的筆記本」沒有記錄這一筆帳款！
接下來又馬上啟動「被害妄想症模式」，當著大街用不堪入耳的話怒罵我，
此時房東先生也動了氣，大聲喝止要這位太太冷靜，
眼看夫妻倆就要吵起來，我倒變成和事佬，阻在中間請雙方不要激動。
後來拿了這位太太的筆記本一看，果真「沒有記載」我上月份的繳費紀錄，
但我非常確信有繳費，因為我也有記錄（見上述第4點），而且才一個月記憶猶新！
可是由於缺少那該死的收據（見上述第4點），這位太太又不斷在大街上叫囂謾罵，
（很不想這麼說，但那畫面活生生就是精神病院才有的場景！）
最後我自願妥協，原本應該僅繳「一個月」水費，對方堅持我積欠「三個月」水費，
乾脆就折衷繳兩個月水費了事！
-------------------------- 「極品」心得分隔線 --------------------------
老實說，一兩月的水費是小錢，我壓根不計較那幾百元，
但這位老佛爺太太的情緒化、蠻橫不講理，簡直就是極品了！
我每月房租、水電都按時繳清，從未遲繳過，最後一天搬遷還把房間打掃乾淨，
不敢說是特級優質房客，但絕對得起天地良心，
先前被她惡言惡語對待，我也都忍氣吞聲沒還口，
但這位老佛爺大概生平沒遇過壞人，禮讓她幾分就以為可以騎到別人頭上撒尿！
事後朋友說，對方進行人身攻擊時應錄音存證，收款又不承認也可以告詐欺，
是啊，真要和這種人計較，絕對可以讓他在法院死得很慘，
但看在房東先生的面子（真是天差地遠的極端夫妻組合）也不想再糾纏了，
純粹提醒台南租屋的朋友，這位房東的套房價位坪數確實誘人，
但代價是，花錢租屋還得莫名其妙忍受房東的潑婦罵街，甚至人格污衊！
★ 台南市東區富德街2x巷1x、1x號(奇數連號) （巷口是東區衛生所）★
~~~591、樂租網「極品」套房招租中
這條巷子很短，也只有那棟連號透天厝全棟套房出租，
特徵明顯，台南租屋族千萬不要誤觸地雷！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 223.140.204.253
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是啊，度數重抄確實對雙方都有保障，我也同意這是最佳作法，
但其實不論度數多抄或少抄，下次電費還是從「這次抄錯的度數」扣計，
最後該繳的電費其實是一樣的，所以我也才好意建議房東直接由下次扣抵即可，
當然她要親自來重抄也很好，但幹麻不爽？是我害她抄錯的嗎？
這才是我要敘述的重點！
再提到「收據」這件事，明明繳款附收據對雙方都有保障，
就想不透為何很多房東都以「嫌麻煩」這種理由拒絕，
隨便手寫一張交付金額、日期、簽名，是有多麻煩？
看看我最後一天結算的悲劇，有理說不清，才真的叫麻煩！
明明就房東漏記，不但不認錯還反過來惡人先告狀，污衊我佔便宜，
還用不堪入耳的情緒字眼對我人身攻擊，
至今想到就有氣，當天應該叫警察來給這惡人下馬威的！
※ 編輯: wufhtlsk 來自: 223.140.144.50 (10/03 01:10)
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為什麼？去問那些腦袋有洞的房東啊！
不論給收據或在租約上記載，都只是舉手之勞，搞不懂某些房東在矜持什麼！
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我承認自己當初也沒提出要求，該死！但其實是有苦難言而非漠視自己權益，
因為當時已感覺這惡房東對我有敵意，再者她又抄筆記、又講明每位房客都一視同仁，
如果堅持要收據或在租約上記載，用肚臍想也知道，她的老佛爺症頭肯定又發作！
（龜毛、難搞、糟蹋她....什麼難聽字眼又統統出籠）
事後回想，應該是房東太太「漏記」無誤！
前述提到對方態度惡劣，所以後期繳租時，我都給完錢就走人懶得與她互動，
而她以前收完水電費，都會在現場把金額、度數抄寫在筆記，
最後一次收水電費，雙方關係已經到了相敬如冰的地步，
所以當天她收完錢也是掉頭就走，並未在現場記錄，非常可能因此漏記了！
但這是「誤會」嗎？我一點都不這麼認為！
如果您親身體驗我被她潑婦罵街的遭遇，就知道這位太太多麼情緒化不可理喻！
整個租期我沒做過對不起她的事，只因陸續提出一些合理要求就被她當奧客辱罵，
（沒錯！就是辱罵！不光是罵人，還不時夾雜侮辱性的人身攻擊！）
我都開始合理懷疑是不是她看我不爽，故意漏記最後一筆資料來藉機侮辱我的！
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※ 編輯: wufhtlsk 來自: 60.250.62.46 (10/04 18:40)
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