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[合約] 房東欲出售但剛好約到

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (thing about)時間13年前 (2012/10/16 11:31), 編輯推噓3(3推 0噓 16→)
留言19則, 2人參與, 最新討論串1/1
各位熱心的鄉民們,我常租屋,但還好都遇到不錯的房東, 所以問題並不會太大.... 但最近樓下房客跟我偷偷透露房東欲售屋子, 可能要注意,本身恰好約又到了, 要簽新約(一年一簽),想說不知道是否需要加註條款上去 為保護自己,若屋主賣掉房子,自己要臨時找屋不方便, 想請各位大大們是否有好的建議,因為我後來求證屋主, 他是說有想,但還不確定若真有賣出也會有期限給我搬的,要我別怕, 但因為我是女生,覺得紙筆合約才能保護自己.... 想請各位是否有好的建議提供~~謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.228.142.18
推
10/16 11:34, , 1F
買賣不破租賃，就算租約存續中房東賣掉，新屋主也不能趕
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10/16 11:35, , 2F
你走，他頂多變成新房東，房租給他，房子你繼續住這樣～
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10/16 11:36, , 3F
自己增訂房東可以期前通知解約趕人的條款，反而對你不利
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10/16 11:36, , 4F
，新屋主是繼受原屋主所簽的租約內容，原房東能解約，新
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10/16 11:37, , 5F
房東就能解約趕人，要簽什麼東西，需要謹慎考慮～
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10/16 11:52, , 6F
所以p大的意思是指我就照原本的合約下去走,不增訂,其實是
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10/16 11:53, , 7F
是比較有利的意思吧~謝謝p大告知我民法裡的條款^_^
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推
10/16 11:58, , 8F
要增訂當然是增訂對自己有利的（Ex搬遷補償費），維持原
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契約內容其實對你的保障就足夠了，不用怕被趕～
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因為自己從沒增訂過,所以不是很清楚,這部分P大有可以建議
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10/16 12:17, , 11F
的地方嗎,或是我自己上崔媽媽租屋網尋找
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推
10/18 08:40, , 12F
要看你在意的部分是哪些地方，如果是不想突然被趕走，那
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增不增訂都無妨，如果是想要一筆搬遷補償，其實也可以不
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增訂，等到時跟新房東談（繼續租或補貼你提早搬），或是
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照你的想法先訂在租約內，讓新舊房東都可以從租約中知道
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有這件事，只是文字方面要小心，是否搬遷的同意權不要變
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成在房東那邊，不然這增訂反而對你不利。至於其他就看你
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的想法，在這裡不容易一一列舉～
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10/18 09:31, , 19F
真的很感謝p大熱心的講解,萬分感謝
10/18 09:31, 19F
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