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[房東] 欲加之罪何患無詞的不可理喻老年房東

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (ABCD)時間13年前 (2012/10/25 17:59), 編輯推噓4(4推 0噓 89→)
留言93則, 11人參與, 最新討論串1/1
我朋友遇到一件鳥事，請我評理。我去看了以後對他說只能說他跟那位房東八字不合， 沒什麼好講，那就租約期滿搬走即可。但房東東拉西扯想製造我朋友罪惡感的一堆說我朋 友違約的鬼扯；是房東不可理喻。 情形如下： 一、在規定上：房東跟他的租約約定房客要好好愛惜房間、保持房間清潔。 二、在事實上：我朋友租了一整層。他東西多。當初搬家時，用大垃圾袋（便利商店買的 「新」垃圾袋）裝了像是文件、雜物（例如沒有當季的多餘衣服、棉被）等等。 應該有十堆吧堆在客廳。另外裝書籍的紙箱也有20個吧，幾乎堆滿客廳地面。 他前幾天請住在下一層的老年房東上來查看熱水器是否故障，那位老年房東先前因為 似乎租給他較為便宜，被房東親友碎碎念，所以房東「自認為」自己夠委屈了， 所以看到我朋友客廳地上的情況，馬上就大呼小叫認為朋友違約，沒有保持環境清潔， 所以明年初約滿就不想再租他。 我朋友認為：OK不續租就不續租，可是什麼叫沒有保持環境「清潔」？當初租約講清潔。 清潔是清潔。整齊是整齊。房東自己中文爛不要還自以為是。 我去看現場以後，也同意我朋友的看法。順便PO上版問問大家。 租處不可擺放危險物品，以免公共危險。 租處不可不保持清潔，以免妨礙公共衛生。這我和我朋友都能同意房客有此義務。 但「整齊」與否，你這個老房東管到海邊了吧！那些「垃圾袋」裝的不是垃圾好嗎？ 不然你把那些裝的文件與棉被丟進「垃圾」桶看看，我朋友會找你拚命！ 房東你要搞清楚： 那都是「乾淨」的文件、棉被、書籍。只是用「新」「垃圾袋」裝。這是我朋友租下來 的地方，你這個腦殘房東管他要不要把這些「用新垃圾袋」裝的「衣服、文件、棉被、書 籍」擺到衣櫥還是集中與否？我朋友要搬家時自然會把它們搬走，還你房東原來空無一物 的房間啊！你房東自己「進入別人住處」「看房內不順眼」還怪東怪西。你別看不就好！ 又不是你不看，若房客有「危險物品」/「骯髒物品」，導致危害公安/衛生。 10包新垃圾袋隨意擺地上不整齊，危害了什麼？只危害了你房東的狗眼吧！ 什麼叫違反了保持「清潔」的租約？莫名其妙！自以為是！欲加之罪何患無詞的房東！ 我朋友說以前他剛搬進來時有看到蟑螂，噴藥後才沒有。老房東說「就是因為你擺這麼髒 （老房東咬死說「髒」）才會有蟑螂！ 鬼扯的房東。蟑螂是要找吃的東西。我朋友連任何零食都不吃。 不然對照一下：我朋友的情況vs假設另一個擺放很整齊（讓房東這個人類看了很順眼很爽 ）但吃零食渣掉滿地（蟑螂聞到這個才爽）的其他人房間 各位都是有知識的人，你們看哪個房間才會多蟑螂！蟑螂管你美不美觀！牠是找食物！ 我朋友跟房東已經撕破臉，所以當然也不屑續租。只是跟我抱怨，不可理喻滿腦子自以為 是的房東，真是受夠了。那個腦殘房東還自認很委屈，念了我朋友半小時咧。我朋友call 我去找他聊天解悶，我也陪著聽了房東最後約五分鐘。房東完全不聽我幫朋友的解釋。 三寶之一，不意外。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.235.193.53
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基本上個人以為 雖然清潔與整齊實際意思不同 但一般講清潔
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常包含整齊 那些垃圾帶包的物品 可以用更好的方式整理不是
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樓上 那是整潔
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觀念不對盤不續租錯了嘛？ 你朋友不想續約，房東不想
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續租不是剛好？
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只是要平反被惡房東鬼扯栽贓的違約帽子當初才費口水解釋 但
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樓上也說得對 反正不續約 當時何必花精神向爛房東辯駁半天
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因為他若聽得進去解釋 他就不是老蕃顛了啊 當初忘了這一點
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當初只是想說即便不續約 但要辯駁被惡房東所栽贓的那串鬼扯
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推
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同意一樓說法..因為"堆滿整個地面" 又用"垃圾袋"裝
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我知道樓上與一樓說的「價值觀」。可是請注意沒做到整齊，至少「沒有違約」無誤。 我曾陪朋友找個房子，有次去某case，房東說該處是和一個老婦分租，該名老婦 「以資源回收為業」，「用塑膠袋」裝了回收的廢棄的便當盒、保特瓶。這才是「垃圾袋 」不該裝來擺在租處的「垃圾」--然後被回收者自己當寶。我朋友才不住這種骯髒環境。 反觀我朋友裝的是什麼？各位自己回憶。 所以，請大家練習思考分辨：而不是大鍋炒。老蕃顛房東在鬼扯時就犯了這毛病。 他還對我朋友說，「若不是我當瓷器義工很有愛心，就會把你趕走！」我朋友冷笑說： 「你試試看，你知道有刑法嗎、你妨礙了我的自由、我也可以對你正當防衛」。房東 才顧左右而言他縮回去說「反正租約到期不續約」。我朋友說「沒差。那是你的權利」。 沒看正文看仔細的網友，請回頭看正文：我朋友不是在租處堆積爆竹這種危險物品 不是在住處堆積吃剩的便當盒、飲料罐這種不清潔的物品招來蟑螂老鼠。 請問有思考力的網友：那個老蕃顛是要鬼叫他違約個啥？ 他把多餘的棉被不放衣櫥，而用大型黑色新垃圾袋裝著放在客廳地板。其餘乾淨物品依此 類推（所以網友們要弄清楚「場景」）堆滿整個客廳，走路不太好走。但問題是：好不好 走路關其他人屁事？老蕃顛的狗眼看不爽是在鬼叫什麼？ 這叫違約「髒污了房子」？然後還放話要立刻「趕人」咧！憑哪一條立刻趕人？ 憑自以為是趕人？ 請注意：我朋友自己一個人租下整層。不是合租。所以也不會礙到哪來的室友啊。
推
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我覺得無法溝通就算了，何必呢
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※ 編輯: yiwern 來自: 111.235.208.47 (10/26 11:54)
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姑且不論後面房東講了解什麼，但是就他一進門看到地上
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一堆滿載的黑色大型垃圾袋，當然會想到是不是垃圾
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如果是垃圾，這麼多對環境衛生自然是大問題。第一眼印象
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就有問題了，後面講出的話不論是否深思熟慮都自然不中聽
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更何況依你文章所言，你朋友也已經搬入一段時間，東西
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也沒有適度整理也說不太過去，我是建議既然是留存的東西
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可以買多幾個大型收納箱來放，堆起來美觀，也好整理找尋
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不然你朋友就是一直用那幾個大垃圾袋裝著需要用的東西
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一直搬來搬去嗎？
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基本上你要幫你朋友來這邊討個道理，我覺得有難度，因為
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事實上黑色垃圾袋的確會造成觀感上面的不佳，尤其對房東
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而言，他認為這樣的環境是危害到他房產的價值時，基於
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維護自身房產而作出的行為是否值得你如此撻伐？前因後果
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大家都有瑕疵，我覺得你在這邊寫人家老番癲之類的話語
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也才是需要注意
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ka我當然能體會你的"出發點" 問題是 各位也知道有句話叫做
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想太多 其實簡單講 房東滿口都是嘴砲而已 司法機關就很乾脆
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房東靠著腦補黑色垃圾袋就一定是垃圾 所以我朋友違約 那不
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管是去法院要告我朋友 或去環保局檢舉我朋友都行 那就好好
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來用現代觀念處理事情 而不是滿腦子傳統中國差不多先生心態
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騷擾我朋友說我朋友違約 不乾淨?你房東說了算?房東哪根蔥?
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那就看看依照法理 我朋友的情況有沒有違約 法官說了算/環保
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局來稽查說了算!而不是向老蕃顛房東自以為是只會扣帽子
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依中華民國法令 乾淨垃圾袋裝乾淨物品堆滿租屋處 違反清潔?
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推
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房東可能有潔癖吧,不管你收的多乾淨,但你堆得滿屋都是
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這恰恰是檢驗大家思考是否精確 是否公正評判事情的好題目
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有潔癖的人還是會覺的髒亂
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有必要扯那麼遠嘛？ 不管他有沒有說違約，基本上期滿
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不續約是他可以選擇的，要不要選擇讓客廳堆滿數十個垃
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所以我朋友沒有對續約爭執啊 但我倆是對他扣帽子說已經違約
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色袋包裹物品堆到看不到地面，在期滿之後也是他的權力
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有很多不一定有違約的，但房東或附近鄰居認為觀感不佳
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的鬼扯 看不過去 因此請各位注意我這篇文章其實已提過的點
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期滿不續約很正常吧？ 你說資源回收是垃圾，那人家也可
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一碼歸一碼 不續約是房東權利 但不代表他有鬼扯的正當性
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說清潔好的寶特瓶，紙類哪裡算垃圾？ 垃圾直接丟掉啦
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還要回收幹嘛？
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同樣一碼歸一碼 先前那個case房東願意租給資源回收阿婆
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我在文章中也沒說我和朋友管到海邊說阿婆必須搬出 不是嗎?
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因為今天我朋友打電話跟我聊天 說他下樓時房東又繼續用同樣
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話術"你違約你違約"騷擾他~這才是我認為老蕃顛可惡的地方!
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請大家回顧本文 本文哪裡有討拍要房東續約?在哪?
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本文功能是要大家知道 被房東鬼扯你違約時 可別被唬倒
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同時要各位知道 當確定房東蕃顛時 自己也不必刻意委屈
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就安心住到租約期滿 毋須房東鬼叫說你需即刻搬你就真搬
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我沒看全文，但看片段我就知道一堆房東是怎樣的人了...
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講白了，租給乙方，就交由乙方使用，管那麼多不如去對岸，
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對岸還有貧民窟呢(北京)。我現在也是垃圾阿，只是用無紡布
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環保袋裝衣服、棉被、電腦零件、膠帶、生活用品、書本
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我的情況跟原PO說明的只差在裝載、包裝的物件不同。
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紙類我也裝阿，只因為背面空白可當計算紙，亦或是廣告紙
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裝起來，當作墊便當、桌面的吸油吸水材質，不讓桌子髒髒的
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屋子是房東沒錯，但不破壞、不裝潢、不改裝、不變更原有的
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，其餘的有何大礙？要不乾脆每條細項合約都註明，這樣就
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沒話說。只是有房東願意嗎？就算願意註明細項阿，有誰租？
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有些時候，看板上一些人的發言，我的嘴角莫名其妙的上揚
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當然就後面房東無理取鬧的部份來說自然不可取，但是用"垃
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圾袋"來裝，不論袋子新舊及物品重要與否，自然外人第一觀
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感就不好，只是有人隱忍不表示意見，有人會放聲制止，你
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現在就是把房東後面的行為無限放大，但是導致這件事情的
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原因是什麼?房東該不該管這麼多見仁見智，在不妨礙其他
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住戶的情況下，這種事情我是不會管，但是有人個性使然，
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會管東管西，不過這篇都是你在敘述，我只能說沒必要把那
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位房東寫成那樣，既然你都寫說可以當作教材討論，那更應
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該以客觀角度來寫，而且你並非當事人，何必用這麼多情緒
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用詞。
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既然房東說你朋友違約，那何不趁現在談說直接搬走，但雙
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方皆免付違約金，也不用大家見面你一言我一句不愉快，事
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情有很多解決辦法，而不是在這邊抱怨，要不用箱子整理好
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讓房東沒把柄可抓，要不大家和平解約皆大歡喜。
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在這邊討論房東無理取鬧的事績，問題還是在那邊，見一次
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念一次，直到約滿才以不續約才結束，何不從自己找些方法
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先化解這局面。
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何為外人？稱外人的稱呼者是哪一方？房東？房客？
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不爽歸不爽 有必要一再使用貶損名譽(老番癲)的稱呼嗎
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真的老番顛才不會期滿不續約，一定要你馬上搬啊
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"順便PO上版問問大家" 現在看文章的不都是外人？ XDD
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外人都說可以用更好的方式堆放啊 XD
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推
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我前面所指的外人是非住在屋中的知情者，毫無防備進門看
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到一堆大垃圾袋會作何反應，不管是否為房東，心裡面自然
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都會對住在裡面的人作出第一印象
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管東西整不整齊也管太多了吧..是否清潔跟整齊差很多
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