PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[合約] 租約一年但只住半年

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (pow)時間13年前 (2012/11/18 20:09), 編輯推噓3(3推 0噓 12→)
留言15則, 4人參與, 最新討論串1/1
如題，目前因工作上問題所以要離開目前租屋，但是把訊息給我的房東後，他是說 已簽一年的約, 即使沒有住, 也要付 一整年房租. (法律上)，因為我是半年繳一次 所以半年租金給了，然後他說 如果能找到房客頂替就會退押金之類的，但是如果沒有 還要押金扣一半&刊登廣告&一個月房租都要我付，這樣算算除了押金扣光後，我可能 還要倒貼，請問合理嗎？想說使用者付費，我都沒住了你扣一半押金就算了，還要多 付一個月房租，這樣我可以多住一個月就是了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.233.211.224
推
11/18 21:43, , 1F
照合約走 刊登廣告這有先寫好才要付吧...
11/18 21:43, 1F
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11/18 23:09, , 2F
後半年解約房租可以不用給~他亂說的~但是違約金要給
11/18 23:09, 2F
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11/18 23:10, , 3F
但是有沒有預告期1個月你要看合約~
11/18 23:10, 3F
推
11/20 04:43, , 4F
快把合約找出來看,刊登廣告也要付也太扯,但如果他合約真
11/20 04:43, 4F
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11/20 04:43, , 5F
的有這樣你也沒有辦法
11/20 04:43, 5F
推
11/20 13:19, , 6F
關於違約，其實先看契約關於「違約金」「押金」是怎麼訂
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11/20 13:21, , 7F
的，如果押金即為違約金，則全部沒收是可以的。有些房東
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11/20 13:21, , 8F
把契約搞得很複雜，會收二個月押金，房客違約時退一個月
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，另外罰一個月租金，再加一些有的沒的費用（本件似乎就
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是這樣的情況），其實這裡面按照所收名目的不同，會有逾
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越契約約定範圍的超收，構成不當得利～另外說到刊登廣告
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等之費用，如果沒有訂定違約金，其實是可以含在違約損賠
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的範圍，但如果已有違約金之約定，則依民法第三五Ｏ條二
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項，除非契約另有約定，否則違約金即已為違約之損賠總額
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，不能在違約金的約定之外，另找名目索賠～
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