[心得] 菜鳥房東，人善被人欺

看板rent-exp (租屋經驗)作者cscutewawa (小鳳凰)時間13年前 (2012/11/30 17:49)推噓2(2推 0噓 7→)

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故事有點長乾脆將原本已經打好、準備寄出的存證信函的內容放上來請大家幫忙提供見解希望我的遭遇　其他人不要再遇到牽涉隱私的部分都會馬賽克　也拜託大家別追問是誰我只希望事情趕快落幕 ------------------------------分隔線--------------------------------- 　　台端於民國一Ｏ一年七月Ｏ日接受本人委託位於ＯＯ縣ＯＯ市ＯＯ路Ｏ號Ｏ樓房屋帶看租客之任務，經協商後約定以屋內家具家電現況不包含車位、網路、第四台與管理費，新台幣Ｏ萬Ｏ仟圓整公告出租。唯出租與否則需由本人親自與租客洽談後決定，未與台端簽定授權契約，合先敘明。　　然台端於民國一Ｏ一年十一月Ｏ日帶看後，未徵得本人同意及委任，誑騙租客本人為台端堂哥，故可以全權代理簽約事宜。當日台端私自與租客簽約後，同時收取一個月租金、兩個月押金及半個月服務費共計新臺幣Ｏ萬Ｏ仟圓整。另據台端所簽定租約起始日期應為一○一年十二月Ｏ日，亦未徵得本人同意，私自答應租客得提前入住。更有甚者，有誆騙租客一次繳交半年房租可打折之情事。　　民國一Ｏ一年十一月Ｏ日晚上十時許，本人與配偶開車返家後，發現車庫遭人占用、房屋遭不明人士入侵，報警按門鈴入門後，發現台端所為之前述情事，經警方協助，已將屋內現況及租賃契約拍照存證。　　是日台端表示，弄丟了本人的聯絡方式，故無法順利取得聯繫。然台端曾與ＯＯ不動產公司ＯＯ加盟店共同經手本人此房產之買賣交易，並清楚本人上班地點，且亦得自前任屋主處得知本人聯絡方式。故中間長達十五天的時間，業早該聯繫本人，而非本人與配偶被動察覺屋內有人，心生恐懼報警。　　經數日與台端聯繫取款無效，本人在此提出聲明，若無法於民國一Ｏ一年十二月一日前取回該筆款項，讓本人與房客重新簽約，將連同房客控告台端業務侵占、背信及詐欺之罪名，望台端自重。 ---------------------------------分隔線----------------------------------- 事發至今，煎熬許久，仲介推說家中辦喪事，一拖再拖，甚至放我們鴿子，但也由於和租客洽談後，覺得他們不錯，也決定和他們重新簽約，因租客推說錢被仲介拿走，我心軟沒逼他們一定要立刻給錢，遲至今日，仍未能拿到一毛錢，對於身為房東的我，一點保障也沒有。昨天，爸媽和我一同到仲介的公司，他有和我們承諾會把錢拿出來，也到房客家中當著我們的面，交付了相同金額的公司票，上頭押的兌現日期是今天，口頭告知房客今天早上十點，會請助理把錢送過去換票。我以為事情會就此落幕，但是！！！他到現在都還沒送錢過去，下午兩點半，我先生打電話給他，他說助理要送過去了，請我們再等等。下午四點，我先生再打一次電話，他說他正在帶看客人，助理沒空送，但今天一定會送到。我心冷了，覺得這個人說的話一點也不可靠。難題點在於金額幾萬塊，為此告上法院費時、費神又傷財，就算我當他當初一時周轉不靈動了歪念，經過這些天，也該拿出來了吧？我們一再地給他時間、給他機會，換來的竟是如此的對待。他沒有上演失蹤記，電話也還是會接，因為他說他還想在這裡繼續經營下去。但是他沒讓我們看見他的誠信呀！說過的話，一再跳票，這種仲介，為什麼要姑息他？除了訴訟，難道別無他法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.30.151.12