[合約] 房客不繳租金也不願退租
以下是ipad po文，未排版請見諒。
房客是今年四月和爸爸簽約的，
之前都有按時交租，
不過房客並不住在那，
只是租來作一個辦公室而已，
九月開始不交房租，也找不到人，
打電話／打簡訊都不回覆，
等了一個月後，
爸爸依照合約上的地址去他家才找到他，當下説遲幾天會給租金，
爸爸有問租客要不要解約不要租？
租客説他還要繼續租，
沒想到租客10月開始又沒交租了，
而且也沒繳水電費，
日前已經被斷水斷電了，
爸爸説租客可能是想要用兩個月的押金來抵租金，所以不願解約。
但是因為鑰匙還在租客那邊，
看到爸爸為這事很煩惱，
所以來問大家該怎麼辦？
如何順利和不交租金的房客解約又能拿回鑰匙？
關於斷水斷電的欠費是否認賠代繳呢？
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