[房客] 房客提前解約想要回押金

看板rent-exp (租屋經驗)作者sungminmoon (小聖)時間13年前 (2012/12/02 23:23)推噓8(8推 0噓 22→)

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簡單說明一下狀況我現在住的是公寓家庭式的一整層八月入住原房東全家搬至國外我和房東租一整層房東說我可以再找兩個人一切由我來管理所以我等於是房客兼二房東在八月底的時候也順利找到兩位房客都是年紀比我小的兩位社會新鮮人(假設是A和B) 簽約簽一年(今年九月到明年八月底) 押金一個月(想說大家都年輕人一個月就好) 在上個月中的時候A和我提他因個人生涯規劃因素計畫住到12月底就好提前跟我說讓我有個準備，他希望我能把押金退給他，我當下說再看看我自己在外面租房子租五六年都沒提前解約過不知怎麼處理看了契約(一般書局買的那種制式的)後發現有關提前解約的規定有兩條: ....(前略) 第七條: 契約期間內乙方(就是A)若擬遷離他處時乙方不得向甲方(就是我)請求租金償還、遷移費及其他任何名目之權利金，而應無條件將該房屋照原狀還甲方，乙方不得異議。 ... 第十八條:特約應受強制執行之事項:1.租賃期間內乙方若擬提前搬離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方絕無異議。2.租賃期間內乙方如有違背本契約各條項時、任憑甲方處理，乙方決不異議。 ... 所以如果按照契約的話，A不僅押金無法拿回(根據第七條)，還應再賠償我一個月租金(根據第十八條) 我今天就拿著契約跟A說你的押金我沒辦法還你(而且當時只收一個月，一般都兩個月) 至於賠償的部分就不用了 A馬上露出非常失望的表情後來又問我說很缺那筆錢嗎他希望如果我能在月底找到接替他的房客的話可以把那筆錢還他我有一點心軟但還是跟他說我已經讓步了你沒有理由跟我要這筆押金他後來好像勉強接受了 --- 其實我跟他就住隔壁，平常相處也沒甚麼大問題他一直跟我說他手頭緊，需要那筆錢所以我也不知道我這樣會不會太為難他了請大家給我一點指點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.2.132

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feywen

12/02 23:29, , 1^F

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feywen

12/02 23:30, , 2^F

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catcatorz

12/03 00:11, , 3^F

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