[合約] 租約改簽兩年 違約金也跟著增加合理嗎?
如題
目前的合約是簽1年 每月租金$12,000
當初違約金房東太太說只要半個月(還說外面收到1~2個月的租金太誇張)
當初看房時房東太太有提到如果一次簽兩年租金每月可再減$11,000
後來因為工作確定是簽兩年約 所以沒有意外或離職的話就會在這邊待上兩年
因此與房東協調改簽兩年合約
房東也表示ok沒問題
但問題來了
現在要重新簽新的合約
房東卻未經溝通直接在新合約改成違約金要收2個月!!!
都已經把合約印出來簽名了才寄mail跟我說 整個就是趕鴨子上架阿....
(解釋一下 新合約已經打印好放在大樓的信箱 等我簽名後再寄回給房東
所以我跟房東不會碰到面 都用mail溝通)
房東的說法是他們現在每個月少收$1000 所以如果改簽兩年
就要把每個月少收的$1000轉為違約金(約2個月租金) 再加上原本的半個月
所以新違約金總共是2.5個月
為了好計算房東說算2個月就好
想請問一下 這樣是OK的嗎?
乍看下是滿合理 但是違約金從0.5個月變2個月真的很多耶>"<
目前這房子住得很舒服所以不會主動想搬走
但如果碰到甚麼突發狀況沒辦法繼續住 這也不是我能控制的阿ˊˋ
這部分不知道還可以跟房東再做協調嗎?
請教大家我應該怎麼跟房東溝通比較好
感謝T_____T
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