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[房東] 房客簽好約後要求多提供家具合理嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (iloveHAHA)時間13年前 (2012/12/17 18:49), 編輯推噓5(5推 0噓 34→)
留言39則, 9人參與, 最新討論串1/1
各位好 約一周前我們終於成功將房子租出 當初帶房客看房子時我們就有說明 只有提供兩張單人床、兩個大衣櫃、一組沙發 另外也有廚具跟兩台冷氣 有重新裝潢(鋁門窗全部換新+油漆重刷) 房客看了之後有稍微殺價 後來在雙方都同意的價格下成交 12/9簽約，可是房租從20號開始計算 本來是沒有什麼問題 這幾天房客開始打電話來要求我們要添購家具 一開始是要求買雙人床架(+床墊) 我媽一直被盧之後就答應了 今天又打來說 想要我們再買兩張單人床床墊給他們 我媽就拒絕了 並說明了原因 其實是因為我們家之前出租的時候 附有整套家具 結果都被之前的房客說不需要 就被丟光了 連後來補買的兩張單人床墊也偷偷被前房客搬走= = (這點真的是我們疏忽，竟然沒發現床墊消失) 所以這次我媽就還滿堅定的說不行 我媽講完電話之後跟我說 房客在電話的那頭哭了 我還滿傻眼的 想請問一下各位有經驗的房東 房客這樣的要求是合理的嗎? 雖然我們家之前也有租過房子 不過幾乎都一次租滿多年 所以沒看過多少房客 當然也沒遇過這種....只是講個電話就哭的房客.. 現在真的好煩惱啊Q_Q 補充： 房客的經濟好像真的是有問題 他說她老公因為做生意失敗 所以現在比較不寬裕 (OS:但卻硬要跟我們租比較貴的房子...) 然後他今天打來的時候說 他搭高鐵的時候錢包不見了 緊接著就淚水攻勢 對於這點我是有點抱懷疑態度 總之這組房客給我感覺風險太高了 感覺可能住兩三個月房租就會交不出來... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.183.83 ※ 編輯: dreamycat09 來自: 118.169.183.83 (12/17 19:18)
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12/17 19:59, , 1F
簽約時沒有說，簽約後可以不用理他!我也覺得你這組房客
12/17 19:59, 1F
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12/17 20:00, , 2F
風險很高!要開始想停損的預備方案了!!!!
12/17 20:00, 2F
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12/17 20:49, , 3F
簽約後發現房客風險高已經來不及了，不想附就不要附吧
12/17 20:49, 3F
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12/17 20:49, , 4F
契約本來就沒寫就不用管了
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12/17 22:37, , 5F
我是主張不要附，但我媽很容易心軟，那女的一直用哭的
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12/17 22:38, , 6F
想讓我媽答應買他，但感覺買了之後就沒完沒了
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12/17 22:39, , 7F
所以房客這要求真的不合理對吧?想由我出面跟他說...
12/17 22:39, 7F
推
12/17 23:27, , 8F
不要附好 如果下個房客覺得床墊不乾淨 要你們換怎麼辦
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12/17 23:28, , 9F
這種東西本來就算消耗品要自己準備 而且自己睡自己的床墊
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12/17 23:28, , 10F
比較衛生吧
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12/17 23:47, , 11F
你的手機留給他，你媽以後不要跟他聯絡了。 我看你們
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12/17 23:48, , 12F
已經有基本家具，重新油漆+換鋁門窗，老實說看起來應該
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12/17 23:48, , 13F
很不錯了，床墊也沒多少錢，對方不肯自己買哪也是他家
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12/17 23:50, , 14F
的事。 換鋁門窗+重新油漆多貴啊，還要再多要求其他的
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12/17 23:50, , 15F
真是有點.....
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12/18 00:09, , 16F
首先 趕快補一張附的設備清單一張 含狀態說明以後續修理
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12/18 00:09, , 17F
誰負責等 他們要求多的設備 就說租金要加 讓他們自己
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12/18 00:10, , 18F
知難而退 又 不知道能否要他們找保證人 可以的話對方所留
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12/18 00:10, , 19F
資料 建議查一下確認 例如 手機號碼是不是剛辦的之類
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12/18 00:11, , 20F
另 趕快細細檢查租約 如有不夠詳細處快補 能保障你們的
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12/18 00:11, , 21F
能加就加上去 你家手上的和他們手上的都要有條文和簽章
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12/18 00:12, , 22F
如果對方不願意加條文 可說這是合理條文 不要是心有鬼嗎
12/18 00:12, 22F
推
12/18 01:19, , 23F
一開始要求雙人床墊+床架,後來又要求兩張單人床墊,他們
12/18 01:19, 23F
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12/18 01:20, , 24F
是有多少人阿?有需要這麼多床墊床架嗎?怪怪的,推樓上的
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12/18 01:20, , 25F
方法,不然猜測很有可能東西買給他們是被拿去變賣
12/18 01:20, 25F
推
12/18 03:18, , 26F
當然不合理 神經病 給他們機會解約吧
12/18 03:18, 26F
謝謝以上各位的建議!! 他們家有父母+兩小孩(都20幾歲) 跟我們接洽的都是媽媽 所以要雙人床墊+兩張單人床墊感覺是都有人睡啦 還有一個昨天我才知道的故事 我們原本附的沙發組還有包含茶几 我爸怕那玻璃容易滑動 所以去買了四個塑膠墊給他們墊著(墊在玻璃下面) 結果那位媽媽竟然跟我爸說 那你可以"順便"抬進來嗎?(原本在陽台) 然後"順便"把他洗乾淨哦 頓時澆熄我爸的滿腔熱情XDDDD 這個事件讓我對他們印象更差了 (那位媽媽難道是什麼公主嗎?) 不過解約目前看來是不可能 只能照S大的建議 看看能不能加幾條能保護我們家的條文了Q_Q ※ 編輯: dreamycat09 來自: 118.169.183.83 (12/18 10:57)
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12/18 15:31, , 27F
跟你們簽約的是媽媽對吧？ 媽媽有在工作嘛？ 有時候我
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12/18 15:32, , 28F
喜歡跟"家庭主婦"簽約，因為有的沒工作名下也沒錢可扣
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12/18 15:33, , 29F
有時候男主人還不是配偶，是同居男友、前夫什麼的
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12/18 15:34, , 30F
真的出問題趕人會很頭大
12/18 15:34, 30F
跟我們簽約的是媽媽沒錯 他沒有在工作，有時候晚上會去上課(不清楚是哪種課程) 他女兒已經在上班了 兒子不知道是在讀書還是工作 之前就有請他們去找保證人 那個媽媽一開始找了他叔叔 結果叔叔不願意簽 後來只好找自己的媽媽簽名當保證人 我現在就是害怕未來的趕人問題 現在連講個電話都哭哭啼啼的 以後要請他們搬走會發生什麼事啊 可能直接跪在大門口哭了吧 結果我媽現在因為覺得他一直哭不是辦法 (再加上他們一直說自己生意失敗啊~沒錢啊~) 答應給他們那些東西(雙人床組+單人床*2)了= = 不管我怎麼主張我們的權益都沒用 畢竟房子是我媽的，房租也是我媽收的 我雖然一直表達意見也沒用 只能照s大的建議 列出提供的設備清單 以及增加幾條條文 希望能稍微保障我們自己~"~ ※ 編輯: dreamycat09 來自: 118.169.183.83 (12/18 17:08)
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12/18 18:45, , 31F
有些長輩就是這樣 倒時候收回房子或有違約金問題 希望
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12/18 18:46, , 32F
他們也自己處理 反正房子他們的 租金也他們收的
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12/18 18:46, , 33F
跟晚輩沒關係啊(攤手)
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12/18 21:07, , 34F
唉 現在也只好著手增加條文部分
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12/18 21:07, , 35F
以後的事就等以後他們自己收尾了
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12/18 21:08, , 36F
謝謝有推文的各位 讓我知道我的堅持是合理的!
12/18 21:08, 36F
推
12/19 17:41, , 37F
有錢搭高鐵我覺得可以不用鳥他= =+
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12/19 18:27, , 38F
k大我也這麼覺得 因為我覺得高鐵太貴都搭客運XD
12/19 18:27, 38F
推
12/31 11:46, , 39F
住高租金房子，坐高價位高鐵，這種人哭窮能相信？
12/31 11:46, 39F
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