Re: [其他] 房子第一次租人的心得文

看板rent-exp (租屋經驗)作者sivoco (sivoco)時間13年前 (2013/01/01 23:26)推噓2(2推 0噓 11→)

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原文承 "房客要退租了,你們會讓他們多住幾天啊?" 今天我們總算把房子收回來了,結束了房子第一次租人的經驗,所以發表一些心得當然多少免不了要抱怨一下......(其實是抱怨滿多下的) 因為之前在台中租房子時,房東只跟我收一個月的壓金,所以這次老媽也比照辦理不過現在想一想可能未來改收二個月會省去很多麻煩. 其實昨天我們就跟他們說要多收半個月的租金,結果最後他們又跟我媽爭取少一千主要原因是未滿半個月啦!那我媽也看在他這近二年來的照顧,答應他的要求但其實也滿多抱怨的 1.首先這整件事就有點想佔我們便宜的味道,而且最後也繳得心不甘情不願 (可能連繳都不想繳哩!) 2.房租從不準時交的: 原本要 20 號以前繳交的房租,他從來不會準時交的,拖個10天以上還沒交是常有的事有一次過了半個月還沒轉帳進來,她只好叫我幫忙摧一下，然後我播個電話給他後,才跟我說他不小心轉到自己的帳戶裡頭了;另外有一次則說最近實驗都做得比較晚，郵局都沒辦法轉帳(?????這又是那招) 3.房子失去當初的質感了: 當初交給他們的時候,老媽可是整理得乾乾淨淨的,但現在只能用面目全非來形容那厠所的尿垢厚得可能整罐清潔劑倒下去都清不掉; 然後牆壁也被弄髒了,肯定是要再重新刷過才行, 然後其中一間房間所鋪的木質地板也被刮得目七八糟且不知被沾到什麼東西暈一大片花掉更別提到處都是很厚重的灰塵想當年我在外地租房子的時候最後離開的時候還把房間弄得乾乾淨淨才退租現在看得我也是傻眼 4.之前把我們的洗衣機弄壞了居然要叫我們修理, 不過最後老媽也是體諒他們幫他們出一半的錢 5.帶走我們一個非常有質感的鞋櫃這可是當初阿姨送我們的,聽說這木材是頂級的,我一個人甚至是搬不太動的, 也算是有點心急,沒有詳細檢查盤點.因為有點晚了,所以打算先回家過幾天再來整理房子搞不好會發現更多讓人難過的事~ 這些都讓老媽在回家的路上就一直不捨但畢竟有得就有失啊! 被抱怨牆壁會滲水了,才過了幾年感覺房子價值又少了不少, 看來要先要傷點腦筋來處理滲水的問題了. 有點無言..... ※ 引述《sivoco (sivoco)》之銘言： : 老媽說老家租給一對小倆口(有學生身份)，前天以簡訊通知說要退租了 : 但我們只有收他一個月的壓金, : 所以原本 20 號就該到期的房租就剛好由這一個月的壓金抵消 : 但他們說希望讓他們多住幾天好搬家,結果現在已經 30 號了還沒搬 : 剛剛打電話給他們才說預計要到 1/1 號才會搬完,所以原則上他們會多住12天左右 : 老媽說原本看他們是學生所以有答應他們可以多留幾天,但沒有想到已經快多留半個月了 : 她現在有點不好意思再跟她們多收房租(畢竟已承諾可以讓他們多留) : 不過畢竟快接近半個月了,所以她一直打不定主意 : 不知道大家有沒有遇到這種情形?因為第一次租人,所以想問大家的意見. : 1.給他們多住這12天 (因為已經承諾他們了) : 2.收半個月的租金 (這是我給她的建議) : 3.加收一個月的租金 (有人這樣收嗎?若有的話就可以跟他們這樣解釋,然後可以比較 : 合理加收他們半個月租金(我們還算仁慈的啦!) ) : 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.235.56