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[房東] 請問出租整層公寓

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (萃)時間13年前 (2013/03/07 20:34), 編輯推噓1(1推 0噓 38→)
留言39則, 5人參與, 最新討論串1/1
新手房東 我在新竹要出租公寓(目前還住在這) 雖然是老舊公寓, 頂樓五樓 我想說要留下家電(冰箱、每個房間都有冷氣、洗衣機) 甚至連拖把也想留下來!! 不過不確定要不要幫他們簽第四台跟網路, 還有床墊他們會介意留下來的嗎?(都還蠻新的) >_< 好嫩好嫩... 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.135.50
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壞掉你要付費維修，洗衣機、冷氣髒了房客要你負責清洗
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床墊髒了、舊了你能接受，幫簽第四台網路空屋期要付費
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，第四台不清楚、網路龜速也要處理
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以上都能接受，那就都沒問題。
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一般合約上沒特別寫，修繕都是房東的責任
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除非你留下來的東西很爛或房客自己有更好的，一般不太
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會要你搬走。 但是合約沒特別註明，日後修繕的責任
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都是房東
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哇...冷氣洗衣機我還可以付費維修這沒問題,不過第四台好
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像就有點麻煩, 我原本以為幫他們都用好可以比較好租出去
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謝謝你喔!! mimily ^^
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我是租整層，第四台跟網路喜歡自己牽說
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因為其實我們都上班族，沒時間看第四台，但網路想牽光纖
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我是光纖網路, 目前自己也正在用,因為停掉的話連原本的
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信箱都會變得很麻煩
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推
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如果有現成網路第四台我會很開心啊,但前提網路是中華的
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第四台/網路的申請費用不便宜啊~ 如此會很吸引房客吧
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如果怕有空窗期,就提早讓人來看房吧~
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是的, 網路約一千, 第四台我還是等他們自己申請好了
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謝謝你們囉! (希望留下的電視螢幕到時候不會被搬走)囧
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冰箱比較沒什麼問題，內部髒了是房客弄髒的，房客自清
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會壞的也就後面的壓縮機了，但很難壞....
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冷氣大概就濾網清灰塵(房客自清)與壓縮機固定的螺絲(這要
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與房客討論了)
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洗衣機可能就漏水(老鼠等咬破、材質老舊)、清洗內槽(房客
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自清)
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第四台就先不用簽，有不少是用網路看水管或PPS的
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光纖網路就比較麻煩了，有的房客會想省網路的小錢....
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嗯嗯, 冷氣跟洗衣機沒甚麼問題 不過燈管換了你們會要
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他們房客自己負責嗎? (像是耗材那樣)
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看你自己。 我的合約上特別寫電池、燈泡房客要自行處理
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消耗品真的要扯還很多水龍頭的墊片之類，上面兩項我覺
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有使用時數比較明顯是消耗品。像冷氣 洗衣機的清洗也是
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也有人認為是房東要負責。 我是只管維修，清洗自己負責
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有的公寓還有定期洗水塔和樓梯的費用，或是房子裡面有
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裝RO之類的淨水器，也要定期換，有注意到的清楚寫在合
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約上避免糾紛。
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喔 還有蓮蓬頭也很會壞，我大概兩年要換一次，不會很貴
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03/09 03:03, , 39F
看你自己處理方便
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