[合約]要簽一年還是兩年約？？
朋友原本租在北投站附近 電梯老華廈三房兩衛兩陽檯（除了熱水器、抽油煙機、瓦斯
爐，什麼都沒附） 接近40坪 聽說房東原本開價
22000，被朋友殺至18000，然後簽了二年約
住不到一年，朋友因為離婚，想搬回自己家了，我則因為新婚、和老婆有懷孕的打算，
剛好那間又離老婆娘家近，以後小孩可以給娘家帶，想要承租。
現在是在猶豫要簽一年約或兩年約，一年約的話，感覺老婆可能還在懷孕或是剛生完小孩
，房東會不會吃定我們買了一些家具會懶得搬的心態，趁機漲房租？尤其屋主之前租給
朋友是有請仲介的，感覺仲介很會教屋主一些有的沒的。
兩年約的話，我的如意算盤是，萬一中途想毀約，我猜想這個價錢應該也不會算太難出租
，我就學我朋友，幫房東找好房客就好，應該不會被收違約金吧。
不曉得大家覺得簽一年或兩年比較好？？
順帶一提，據朋友說，房東很謹慎，處理事務都要透過仲介，不知道為什麼前仲介居然打
電話給朋友後要收仲介費，朋友罵了他一頓，說我承租還解決他違約的困擾，又不是仲介
介紹的。但聽朋友說，房東還是不放心，簽約時要帶仲介，我自己覺得仲介也不是做慈善
的，是否屆時又會要求仲介費？
非常謝謝大家
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