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[房東] 要不要附家具?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (還想去哪裡?)時間13年前 (2013/03/29 10:56), 編輯推噓2(2推 0噓 22→)
留言24則, 5人參與, 最新討論串1/1
我們家有一個小公寓，離捷運站和知名夜市都很近 附近也有大學... 原先是空著，最近想說要出租，所以要裝修一下， 但是朋友提供的意見是"付了家具很難租"， 請大家提供一下經驗好嗎? 我想租給小家庭，三房兩廳一衛，請問要不要付家具呢? 要的話，要附哪些? 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.52.210
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如果要附，房間就是床架床墊書桌椅衣櫃
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客廳就茶几跟沙發組及餐桌椅選配，廚房就抽油煙機瓦斯爐
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浴室就熱水器，不過我是建議你先找好房客再確認要不要買
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而且最好可以長租的再協助添購，並將全部購入的成本部分
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轉嫁到房租上面，例如總共花了5萬，可能其中2萬5攤到房租
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然後房客租期兩年，就是每個月多1K，讓房客自己做選擇
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至於剩下25K，反正房客退租後也還有殘值，可以擺著續租
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租給小家庭 可以考慮先不要附家具 如果房客要 再說給哪些
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基本款 大概樣式 房租得增加多少等等 免得買了房客又不
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滿意 到時候要處理反而麻煩 但是抽油煙機 瓦斯爐 熱水器
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冷氣 (及天然瓦斯) 這些可以裝備好 比較沒有喜好問題
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如果房客說自備家具 可能得先講明他搬走時 你是全部接收
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或是全部不接收 或是雙方到時候再談 避免有爭議
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畢竟有的人想要好的家具 卻又不願意多負擔租金
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推
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我會喜歡附家具的 畢竟套房轉換到整層 一時間難添購
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很多東西...還要押金租金的....
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讓我想到之前有個看屋的人說，租金加4000請我添購家具
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和家電，我跟他說我柱洞將1000讓他自備家具，後來沒談
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成，租給一個小家庭，除了熱水器和抽油煙機、瓦斯爐，
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其他都沒附。 原po可以現況租租看，除非房客小心使用
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不然家具家電，其實折舊蠻快的。
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柱洞將 >>> 主動降 還好沒選出奇怪的詞(汗)
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推
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我會希望只要有家電，不需要家具！我現在找不到滿意的
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空屋租，好困擾。現在想要自己裝飾自己家的人變多了
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