[問題] 房東要扣我押金

看板rent-exp (租屋經驗)作者camino605 (camino)時間12年前 (2013/09/01 22:12)推噓4(4推 0噓 20→)

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去年8月1日跟房東簽了半年的合約(之後沒再簽新約) 這間房間我已經住了1年1個月 101.08.01 ~ 102.08.31 因為本人腰椎不好自己買了一張較硬的床（房東附的很軟）有跟房東講好先把原本的床搬到樓下退租時再把床搬上來當時房東還說如果床不搬的話要跟我買（當時說的價錢太低我就沒答應）住到後來發現房東只會收租金東西壞了都不管水塔加壓馬達已經壞了好幾個月也不修（跟他說了好幾次）蓮蓬頭的水都沒以前來的強就在今年八月初時我的電視壞了繳八月的房租時已經跟房東說了房東當時也叫我放心他一定會幫我處理時間過了一週...兩週...三週都快一個月了我電視還是沒幫我修好中間遇過房東3到4次每次都會說幫我修幫我換結果都沒有當時就不想住在那迅速的找到新房也跟房東說住到八月底（搬走前四天說的）後來發現合約上有說要搬遷時要提前一個月告知否則扣押金一個月但是在網路上找到租屋法律手冊裡面有寫租約之終止 (三) 僅房客得終止者：其情形有： 1. 供居住處所之租賃，租賃物有瑕疵危及安全健康時（民法第四百二十四條） 2. 出租人有修繕義務，經催告而仍不修繕時（民法第四百三十條）。 3. 租賃物存餘部份，不能達租賃之目的時（民法第四百三十五條第二項）。 4. 因第三人主張權利，致不能為使用、收益時（民法第四百三十六條）。 5. 承租人死亡者，租賃契約雖定有期限，其繼承人仍得終止契約，但應依民法第四百五十條第三項規定，先期通知。　　又依上述理由而終止租約時，亦無須再為催告，房客得立刻通知房東終止契約。我符合第2點這樣押金還需要扣一個月嗎？在今天要跟房東退押金時跟他大吵了一架之後又扯到床的問題他說他已經把床給丟了又說當初是給我方便才讓我把床搬下來說因為床放在樓下變髒了又有味道給下一個房客不好所以要買新的床要在我的押金上面扣3000元我完全沒辦法接受因為當初就說了床的處理方式是他自己要把床丟了當時吵得很兇押金也就沒退了鑰匙也還在我這請問現在我該怎麼辦？鑰匙要先還房東嗎？押金能全部退嗎（扣水電費而已）？想說如果沒退的話我有跟說要走法律途徑（先寄存證信函？）請有經驗的人幫忙一下感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.249.91

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chuben

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cashbank

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