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[心得] 替房東幫忙找新房客要注意

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (小羊逃)時間12年前 (2013/09/09 01:01), 編輯推噓1(1推 0噓 16→)
留言17則, 3人參與, 最新討論串1/1
我跟同學租了一間四房一廳的公寓 租約在今年6月已經到期 沒有續簽契約 但跟房東說約八九月會搬離 房東希望我們能上網PO訊息 幫忙找新房客 帶看屋 甚至可以的話 向有意願承租的新房客收訂金 我們只承諾會幫忙帶看 訂金的部分因為怕有糾紛所以我們也不敢亂收 最後我們四個人在8/31即搬離 並通知房東9/11要處理退押金的事情 9/6房東突然說我們四人各欠繳一個月房租 並且租金要多收到九月中 還說我們一天不還鑰匙 就收到哪一天 如果不還 就扣押金扣到完算了 但我們四人都沒欠繳 甚至其中一位同學還多繳了一個月 且我們也不是不還鑰匙 而是因為說要搬忙帶看還留著 中間耗費了很多精神 時間 還有因為房東很不客氣的言語受了很多氣 現在已請家長協助處理 現在學到 以後退租時應迅速歸還所有物品 並跟房東交接完畢 不要再去承諾什麼找新房客了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.240.153.44 ※ 編輯: wen620 來自: 123.240.153.44 (09/09 01:02)
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如果只要租到月底就要在期限內完成交接很正常吧
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錯就錯在，沒有把權利義務講清楚。身為房客，如果不要續
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租，租期算到哪一天，要提早跟房東將清楚。不管是違約期
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前終止，還是定期租賃期間將屆至，或是不定期租賃將終止
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租約。期滿交還租賃物，這是法律上義務，相較於其他的好
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意惠施（Ex幫忙帶看），自己的責任要先釐清。
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推
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以上是人情世故的提醒，非精確法律觀念。本件不定期租賃
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於六月到期後，即已預告契約終止時點，雖非有明確日期，
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但都預留一個月有餘，其終止租約之通知為合法有效，此不
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定期租賃自終止（即租賃物返還日）後，即無租金請求權。
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亦因合法終止，無違約金請求權～（只要終止是合法的，沒
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有說多住一天，要多付一個月、半個月的租金，有些坊間的
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計算方式有租期延展、自動續約的觀念誤用～）
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謝謝樓上的ph大跟ro大 我們也是處理的不好 當初沒有立即的
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在八月底跟他弄清楚 還幫他帶人看屋 原本約9/11日處理退押
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金 今日接到房東電話說要立即歸還 否則要扣押金起來
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當初約定好的事情 現在房東一直反反覆覆 我們大家都好疲累
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