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[其他] "短期"租屋要事先說明嗎? 押金怎麼算?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (老東西)時間12年前 (2013/09/21 09:49), 編輯推噓6(7推 1噓 33→)
留言41則, 11人參與, 最新討論串1/1
我要在台北短期租屋,時間約3個月,想先住看看,之後在考慮續約 因為我不住台北,所以想要找一天上台北一次看完所有的房子 想請問在事先打電話給房東預約看屋時間時,是否要先說明我想短期租屋? 因為我怕當天現場看屋時,若提出這個要求,我怕房東會翻臉 [先假設房東一開始的廣告並未說明不租短期的前提下] 可是我怕假如打電話時就先說明,他可能就不想租我了,連看的機會都沒有? 另外請問短期租屋的押金要怎麼算才合理呢? 因為一般租屋如果是租長期的,押金普遍都是1~2個月,這還蠻合理的 但是如果才租3個月,押金就要兩個月,這比例上就顯得有點誇張了 請問可以藉此(短期)跟房東協調嗎? 實際上我要短期租屋的原因是我10/14要到台北的中華電信公司工作 但是同時我又考上普考增額(類似備取),普考第一次的增額公佈是11/28 因為怕第一次增額公佈就有我,所以才想要先租短期的,以免有租約的問題 但是我怕這樣解釋給房東聽,一來怕太複雜他聽不懂,二來降低他租我房子的意願 所以我想說就直接跟他說,我想先租短期的看看,如果環境可以我在繼續續租 這種簡單的理由房東會比較容易理解,請問這種說法是否比較適當呢? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.30.188.46 ※ OLDSTUFF:轉錄至看板 ask 09/21 09:49
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09/21 10:04, , 1F
先講，不然你看了不短租的房子就算很喜歡也沒有用
09/21 10:04, 1F
推
09/21 11:12, , 2F
押金和租期無關
09/21 11:12, 2F
推
09/21 11:15, , 3F
房客要求降押金，我都說家電、家俱價值都不只5個月租金
09/21 11:15, 3F
推
09/21 12:15, , 4F
先說吧!!不必浪費彼此的時間!!
09/21 12:15, 4F
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09/21 13:17, , 5F
先講,如果房東不願意短租,根本就不用浪費時間去看房子
09/21 13:17, 5F
推
09/21 16:10, , 6F
先講～我看591有的有寫可以短期租屋阿
09/21 16:10, 6F
推
09/21 21:31, , 7F
當然要先講，不能短租你看房子有用?
09/21 21:31, 7F
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09/22 04:26, , 8F
請問押金是幹嘛用的？ 租期長短為什麼和押金有關係？
09/22 04:26, 8F
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09/22 04:27, , 9F
長租3-5年，難道可以收3-5個月押金嗎？
09/22 04:27, 9F
※ 編輯: OLDSTUFF 來自: 123.30.188.46 (09/22 09:16)
推
09/23 00:56, , 10F
押金上限就是兩個月 你沒破壞房間房東就要還你
09/23 00:56, 10F
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09/23 00:57, , 11F
你要求短租還不想要給兩個月押金 房東還怕你是賣毒的
09/23 00:57, 11F
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09/23 00:57, , 12F
隨時想跑路啊……
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09/23 00:57, , 13F
就說十一月工作可能會有調動 如果十一月沒調動就會穩定
09/23 00:57, 13F
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09/23 00:58, , 14F
在這邊可以租一年；想請問房東願不願意讓我短租三個月
09/23 00:58, 14F
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09/23 09:04, , 15F
第一我去信租房和版上徵求時，都有在信件中告知詳情
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09/23 09:06, , 16F
第二我不可能跑路，這是個簡單的加減問題，情況有三
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09/23 09:07, , 17F
1:押金2月+12月跑路未租
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09/23 09:08, , 18F
2:押金2月+順利租到12月
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09/23 09:09, , 19F
3:押金1月+12月跑路或順利租完
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09/23 09:11, , 20F
情況1不可能發生，因為多送一個月房租給房東
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09/23 09:12, , 21F
情況2,3房東賺的錢都是一樣的，都是三個月
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09/23 09:13, , 22F
我之所以要求一個月押金，原因果很簡單，就是台北生活不
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09/23 09:16, , 23F
押金放在房東那邊你就無法運用，而我也不可能伸手跟家人
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09/23 09:17, , 24F
簡單說就是能省則省
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09/23 14:51, , 25F
押金是做擔保用，並非看你租期長短為比例收取。
09/23 14:51, 25F
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09/23 14:52, , 26F
手頭緊想找收一個月月押金，可理解，但理由是租期比例
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09/23 14:53, , 27F
就難以理解了。 不管長租短租，房子設備都是一樣的，
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09/23 14:54, , 28F
押金收一個月的，房東不可能付太多設備，有的電器拿去
09/23 14:54, 28F
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09/23 14:55, , 29F
變賣就不知道多少錢了。 這也是有新聞，鄰居發現房客
09/23 14:55, 29F
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09/23 14:59, , 30F
搬東西去賣，通知房東。設備簡單一點的可能只收一個月
09/23 14:59, 30F
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09/24 03:54, , 31F
押金是用來擔保你破壞房子、不繳租金、臨時落跑……
09/24 03:54, 31F
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09/24 03:56, , 32F
等等的保險情況（反過來房東破壞契約也要賠你保證金的)
09/24 03:56, 32F
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09/24 03:57, , 33F
押金一個月 + 12月跑掉 + 房子毀損 房東就可以哭哭了
09/24 03:57, 33F
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09/24 03:57, , 34F
你可以堅持去找願意短租三個月 且 押金也收不高的
09/24 03:57, 34F
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09/24 03:58, , 35F
只是這條件下房子會比較難找，也是事實
09/24 03:58, 35F
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09/24 03:58, , 36F
（假設你對屋況還有基本的要求在的話）
09/24 03:58, 36F
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09/24 04:00, , 37F
身為房客，我都不去相信沒有白紙黑字的房東口頭約定了
09/24 04:00, 37F
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09/24 04:01, , 38F
房東當然也是會希望對自己有保障的，這是互相的問題
09/24 04:01, 38F
推
09/27 20:32, , 39F
在網路上想盡辦法說服網友妳想減少押金的合理性幹嘛?
09/27 20:32, 39F
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09/27 20:32, , 40F
網友又不是你的房東,你搞錯對象了吧?這就是未來的公務員???
09/27 20:32, 40F
噓
09/27 20:45, , 41F
^^^^^^^^^^^^^^^（一樣）
09/27 20:45, 41F
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