[生活] 辦公室空調漏水的責任?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (正義魔人(無誤))時間12年前 (2013/10/02 11:33), 編輯推噓2(208)
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公司跟房東租了間辦公室 空調部分是租屋時附帶的中央空調 租了兩年這幾天開始瘋狂漏水 請水電師傅查管路發現是管路堵塞造成 自己上網查才知道原來中央空調也需要特別保養 我們沒租過中央空調辦公室,對這部分沒有保養概念(以前是小辦公室 用分離式冷氣) 但是當初在簽合約時未與房東談到保養空調的部分 這樣產生的費用,是否應由未盡告知義務的房東來處理呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.35.120.16

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我認為保養是使用者應盡的責任
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如果因為不當使用或沒有保養,導致空調提早壞掉
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那就是你不當使用
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自己不懂還要怪房東,實在是很欠噓
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可以噓沒關係,畢竟是我們沒有中央空調的保養觀念 也認為中央空調應該是大樓代為保養,真的很不好意思

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契約未約定的話,回歸民法第423條:「出租人應以合於所
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約定使用、收益之租賃物,交付承租人,並應於租賃關係存
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續中,保持其合於約定使用、受益之狀態。」所以保養費,
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如無特約,應由房東支出。畢竟房客只是用一段時間,東西
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保養得宜最終仍是由房東享有所有權的利益。
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他有說到怪房東?就說沒有保養觀念而已
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※ 編輯: Arastory 來自: 114.35.120.16 (10/03 12:19)
文章代碼(AID): #1IIvG3vc (rent-exp)
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