[房東] 如何篩選店面仲介?

看板rent-exp (租屋經驗)作者doubleXL (往XL邁進)時間12年前 (2013/10/03 19:27)推噓0(0推 0噓 1→)

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小弟家中有一店面要出租在捷運板南線尾端某站的出口不遠處，算是蠻黃金的地段加上又是正大馬路上，所以貼了紅紙、刊登591後電話絡繹不絕而租賃仲介尤其積極，甚至來自台北市的更佔大多數 (出租標的在新北市) 每五通電話至少有兩通是租賃仲介打來的都說手頭上的客戶是連鎖企業的大品牌不乏有百貨業、服飾業、餐飲業等耳熟能詳的連鎖品牌原先本不打算跟仲介配合，一心覺得自己處理就好所以先前都直接拒絕仲介，等同於切斷了連鎖品牌的線中間更因為某電子業有意承租，但卻一再拖延且條件無理而宣告破局導致浪費了很多時間和精力也發現租客的問題百百種、且眉眉角角甚多跟買賣房子更是不同的領域... 於是轉念開始想如果付一點仲介費，能讓仲介去跟承租方溝通解決問題只要堅持自己的底線與原則，倒是不失為一個好辦法但是每個仲介都說自己是經營XX年的老牌租賃公司，其實我幾乎都沒聽過且*親戚也曾經吃過仲介的悶虧，叫我不要給仲介處理 *註:親戚的悶虧就是整個店面給仲介掛大幅的廣告看板但後來發現只是藉著刊登廣告來吸取獲得更龐大的客源之後有其他店面就可以馬上轉介紹，此舉令人非常感冒最後也沒幫忙租出去，拍拍屁股不見人影... 加上google一堆大小仲介，還真的不知道該怎麼篩選想請問 1.依照版上前輩們的經驗，該如何找到牌品好信用好的仲介? 2.連鎖品牌的承租方，屋主該如何開發? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.135.168