[問題] 關於與代理人簽約

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (咩)時間12年前 (2013/10/19 13:52), 編輯推噓2(2020)
留言22則, 4人參與, 最新討論串1/1
原本已找到房子也付訂金了 可是近日才知道是代理人跟我簽約不是房東 問代理人簽約當日是否可出示屋主委託權利書 說他們沒有在寫那個 其他房客簽約時也沒有要求看那個 說可以給我看房屋稅單跟手機拍照身分證 請問如果只有房屋稅單跟 手機拍照留存簽約的代理人身分證正反面影本 是否這樣可以放心簽約? 還是說很沒有保障? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.118.42.221

10/19 15:42, , 1F
我仍會要求,請對方補資料,出示委託書,且與屋籍資料核對
10/19 15:42, 1F

10/19 15:44, , 2F
然後委託書跟代理人的資料都要自留,合約書上也要特別註記
10/19 15:44, 2F

10/19 15:45, , 3F
再完整一點,雙方簽過的資料再請原房東簽證,這樣我比較放心
10/19 15:45, 3F
她連身分證影本也不給我 說給我手機拍她的身分證正反面這樣 加房屋稅單 這樣不知道夠不夠? 我請她出示委託單 她說當初沒有寫委託單 他只說願意給我房屋稅單跟讓我手機拍身分證正反面影本 我完全不知道這樣該怎麼辦 ※ 編輯: nininori 來自: 122.118.42.221 (10/19 16:42)

10/19 17:16, , 4F
就不要簽。 一般比較正式是要有委託書沒錯。 不過簽約
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10/19 17:18, , 5F
時,好像很少有人會出示委託書,委託書如果是簽約出示
10/19 17:18, 5F
很少人出示委託書嗎? 那大家遇到代理人簽約的情況都直接簽喔?

10/19 17:19, , 6F
簽完收走,那對日後舉證這份契約是在屋主授權下簽約有
10/19 17:19, 6F

10/19 17:20, , 7F
任何幫助嗎? 如果對方不認帳,或真的是被偽造授權書
10/19 17:20, 7F

10/19 17:20, , 8F
簽約,那房客手邊也沒那份授權書啊
10/19 17:20, 8F
我是想知道 她跟我說屋主沒寫委託書給她 所以代理人說只有房屋稅單跟給我用手機拍身分證正反面 這樣可以簽約嗎? ※ 編輯: nininori 來自: 122.118.42.221 (10/19 17:51)

10/19 18:06, , 9F
有稅單基本沒什麼問題了,所有人才有稅單
10/19 18:06, 9F
那稅單我要確認哪個部分呢?

10/19 18:07, , 10F
仲介的話一般房東和仲介會簽約,但代理人就不清楚了
10/19 18:07, 10F

10/19 18:08, , 11F
和仲介是簽約喔,不是另外簽委託書,至少我的經驗沒有
10/19 18:08, 11F
房東不是委託仲介而是委託朋友 所以才會比較擔心 ※ 編輯: nininori 來自: 122.118.42.221 (10/19 18:12)

10/19 18:17, , 12F
稅單價看地址是不是你承租的地方,年份是不是最新的
10/19 18:17, 12F
了解了 所以只要稅單確認年份跟地址正確 跟手機拍代理人身分證正反面就可以跟他簽約嗎? ※ 編輯: nininori 來自: 122.118.42.221 (10/19 18:20)

10/19 18:18, , 13F
不放心自己再去地政事務所申請一份房屋的謄本,說你要
10/19 18:18, 13F
隨便一間地政都可以嗎?

10/19 18:19, , 14F
申請某地址的謄本,那任何人都可以申請的。 申請下來
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申請這個要幾天時間或手續費嗎?

10/19 18:19, , 15F
看上面地址的房屋所有人和稅單上的房屋所有人是否一致
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※ 編輯: nininori 來自: 122.118.42.221 (10/19 18:21)

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申請房屋謄本作確認是避免房屋在繳稅之後被賣掉了,
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10/19 18:21, , 17F
房屋稅是在5月課徵,地價稅是11月
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10/19 18:22, , 18F
地政我不知道有沒連線,你可以google一下,印象中規費
10/19 18:22, 18F

10/19 18:23, , 19F
是20元左右,不會很貴,當天可拿,詳細的查一下網路吧
10/19 18:23, 19F
好 謝謝m大的詳細回覆^^

10/20 00:17, , 20F
原來可以拍身份證 筆記 謝謝分享
10/20 00:17, 20F
^^ ※ 編輯: nininori 來自: 122.118.42.221 (10/21 13:54)

10/21 22:55, , 21F
要是有問題網路上會放過他嗎早就風聲出來了問問有沒有糾紛
10/21 22:55, 21F

10/21 22:58, , 22F
有些房東會自稱是代理人想省麻煩你有所請求是沒錯他會覺你盧
10/21 22:58, 22F
文章代碼(AID): #1IOXuetW (rent-exp)
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