[問題] 租的和看的房間不同定金可以退還嗎
我10/5租了一間套房
可是要租的2樓那間人不在沒辦法看
房東帶我看5樓的房間
看的時候說兩間都一樣
我相信他了
也付了一個月的租金當定金
他說2樓的房客租約到10/15
10/14的時候我想說我都還沒看到2樓不太安心
打電話想跟他拿鑰匙順便看一下2樓
他說他有事要忙叫我六日在拿
因為我剛好要回家所以等到10/20才去看
看了2樓之後發現家具和5樓的都不一樣
我當下就不是很喜歡，也有稍微說我覺得5樓比較好
他就問我那要不要去5樓，5樓的想住2樓
因為5樓要爬好高，我也不是很想要
而且因為已經付了訂金，我怕拿不回來
還有就是我現在的租約到月底，還要重找有點趕
所以當天還是跟他簽約預付了11月的租金跟拿鑰匙
之前的訂金就變成押金
因此我總共給他14000
可是昨天我考慮了一天，還是決定不租了
我實在無法接受2樓，可是又不想聽房東的去住5樓
所以就打電話跟房東說我要退租
房東就說那錢他不能退給我！！
不然就是等他今天重po租出去之後再來算
因為我覺得很煩，所以也沒問他之後要怎麼算
而且我一直覺得是因為他說都跟5樓一樣我才要租的
看2樓的話我根本不會租
我很怕之後他會14000都扣掉不還我
我想請問像我這樣不租房東是只能扣押金還是連11月的租金都能扣？
還有像這種看5樓租2樓的情況根據民法規定我能拿回押金嗎？
因為我10/20看了2樓後又跟他簽約，所以好像有點站不住腳？
但是我想問的是如果10/20我看了後直接跟他說不租，我拿得回定金嗎？
兩個問題 麻煩大家解答
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.129.46.23
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→ joytime:謝謝樓上兩位大大的回答
※ 編輯: joytime 來自: 111.185.7.159 (10/24 19:16)
不好意思，突然有個疑問想再問一下
就是契約上有寫：
在本契約有效期間內解約，必須在一個月前通知對方，
同時支付對方一個月租金作為違約金，方可解除契約。
肯定是要支付一個月租金做違約金這個我知道。
但是這條文還有說在本契約有效期間內解約，要在一個月前通知對方，
這裡所謂的有效期間是指租賃期間嗎？
因為租賃期間是11/1開始，
可是我是10/20簽約的，10/21反悔
怎樣也沒辦法一個月前通知，
那房東可以因為我沒有一個月前通知他，而另外收我一個月的租金嗎？
這樣就要損失兩個月租金？
※ 編輯: joytime 來自: 111.185.7.159 (10/24 19:16)
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