[房東] 新手房東疑難請教(房客交屋&水電費清償)
實在沒想到第一次當房東就遇到這種鳥事
一開始就知道房客是很會盧的人
但礙於我娘沒事被硬塞訂金 想說房子空著也是空著
簽約時房客要求租金少一千我也准了
契約上每日五號前交房租我也同意延到十號前
押金不要拿足兩個月這我也勉強接受了
接著主張車位可不可以讓他們只付管委會清潔費
讓他們的車子停 請我不要另租他人 我也同意
最後連身分證遺失 用健保卡代替查驗身分 我也照辦
便勉為其難的租出去了
一開始兩個月倒也相安無事
但後來漸漸租金會拖 都要打電話催才願意繳
然後每次打電話來就是 這個壞那個壞
由房客請人修 總會在下個月很自動的少給個幾百幾千
說是修繕費從租金扣
但要跟他拿收據不是沒有就是丟了
接著很開心他們租約終於要到期
想不到他們竟然要續住= =
然後故意拖到當月最終日才要來簽約
之前電話都沒人接
在雙方都簽好時 卻突然開始挑剔契約條款(明明皆按舊約訂)
說是可不可以讓他們未滿期搬出不要扣押金 只要提前通知就好
說穿了就是想愛住到何時就住到何時
這我當然無法接受!!
而且雙方都簽了才提出這是哪招
只好當場不續約 另給予他們一個月的搬遷期
眼看著一個月搬遷的期限要到 打了好幾通電話不接就是不接
後來換支手機打就有人接 說是還要再延五天
之前31天我也很乾脆的直接給 想說租一整層的要搬比較費事
但一開始不接我電話 接著再跟我凹這五天實在很沒意義
只好勉予同意給兩天 然後房客就對著我發飆
我事後才知道原來房客從一開始的每月租金都少給好幾百
(因帳戶不是我的)
---------------------
上開純粹抱怨 真心換絕情
我現在比較擔心的是
不曉得他們會不會在房子裡亂搞
但我又是第一次當房東
實在不知道房客交屋時 我應該要怎麼檢測?
因為當初房客給的押金實在是不多
再加上每個月陸陸續續少給的
我實在很惶恐
再來就是說水 電 瓦斯這些
我一定也是要等交屋後的營業日
親自到台電 台水 瓦斯公司 拿交屋當時電表 水表 瓦斯表的照片
才有辦法結清 然後給房客收據跟退還押金(如果還有剩的話)
但怕房客屆時又會急著要立即拿走押金
這我該如何是好?
以上幾點問題求教各位經驗老道的包租先生 包租小姐們
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.35.112.113
推
10/24 22:38, , 1F
10/24 22:38, 1F
→
10/24 22:39, , 2F
10/24 22:39, 2F
→
10/24 22:39, , 3F
10/24 22:39, 3F
→
10/24 22:40, , 4F
10/24 22:40, 4F
推
10/24 23:02, , 5F
10/24 23:02, 5F
推
10/24 23:10, , 6F
10/24 23:10, 6F
→
10/24 23:11, , 7F
10/24 23:11, 7F
→
10/24 23:13, , 8F
10/24 23:13, 8F
→
10/24 23:14, , 9F
10/24 23:14, 9F
→
10/25 00:39, , 10F
10/25 00:39, 10F
→
10/25 00:40, , 11F
10/25 00:40, 11F
→
10/25 00:41, , 12F
10/25 00:41, 12F
→
10/25 00:42, , 13F
10/25 00:42, 13F
→
10/25 00:42, , 14F
10/25 00:42, 14F
→
10/25 00:43, , 15F
10/25 00:43, 15F
→
10/25 00:43, , 16F
10/25 00:43, 16F
→
10/25 00:44, , 17F
10/25 00:44, 17F
→
10/25 00:45, , 18F
10/25 00:45, 18F
→
10/25 00:46, , 19F
10/25 00:46, 19F
→
10/25 00:47, , 20F
10/25 00:47, 20F
→
10/25 00:48, , 21F
10/25 00:48, 21F
→
10/25 00:49, , 22F
10/25 00:49, 22F
推
10/25 11:33, , 23F
10/25 11:33, 23F
→
10/25 11:34, , 24F
10/25 11:34, 24F
推
10/25 19:13, , 25F
10/25 19:13, 25F
→
10/28 14:08, , 26F
10/28 14:08, 26F
rent-exp 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
