[生活] 噪音問題:社區大樓中庭很吵…

看板rent-exp (租屋經驗)作者kazuyaya (Kazuya)時間12年前 (2013/11/03 23:34)推噓1(1推 0噓 5→)

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因為找不到有關「管委會」的版，所以不曉得此篇能不能PO，我不是租戶，但其實也差不多了，我有房貸.... 若有違規再請版主刪文吧> < 其實我的問題跟是不是租房沒什麼大關係，雖然說租戶比較簡單，合約到搬走就好… 正文如下: 星期一到五每天三點到下午五點要忍受「籃球」碰碰碰的聲音因為社區是口字型，會有迴音~ 然後我的心臟會跟著碰碰碰跳，很難過! 然後星期六、日整個下午，小朋友們會沖天炮+bb彈，那段時間就像窗外在戰爭! 窗戶已全關了，還是會有共振和聲音~ 因為都不是在半夜，所以也無法報警.... 跟管委會說過了，沒有用......... 因為管委會貼出公告，那群小孩更變本加厲... 以前會跳過一、二天不玩，公告過後，每天準時出來玩! ps. 我無法搬家，因為我還有貸款... 換氣密窗戶的話，那我空氣要從哪進來....尤其是夏天，沒冷氣.. 哎.........好煩! =============== 先前已在ASK版問過了，但是法律問題的部份想要來這邊問看看^^" 我們這邊的管委會就是那種能不辦事就不辦事的人，所以我想要自已找法條給管委會看，請他們確實管一下! 但目前不知道以下法條適用我的情況嗎? 因為畢竟不是半夜吵鬧的，會被管委會打回票嗎? 法條如下: 原文縮址 http://ppt.cc/WWe7 住在社區內最常遇到的噪音有裝潢施工產生的噪音、鄰居友人來訪歡唱喧鬧的噪音，而當這些噪音干擾了我們的生活品質，該怎麼辦？社區內因裝潢工程而產生的噪音，一般在住戶規約及裝潢施工管理辦法中會有規範。通常可以施工的時間是週一~週五早上8:00至下午5:00(國定例假日除外)。　　對於鄰居喧鬧產生的噪音，因一般大樓屬於集合型之住宅，區分所有權人(屋主)對於專有部份權利之行使，不可妨礙他人，而依公寓大廈管理條例第 6 條第 1 條第 1 款規定：「於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。」也就是說，對於屋主雖有房子的使用權，但卻不可以妨礙公共安寧、公共安全及公共衛生。在公寓大廈管理條例第16條中規定：住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。如住戶不遵守規定執意製造噪音，依同條例(16條規定)：住戶違反前 4 項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。且同條例的第47條第 2 項：住戶違反第16條第 1 項或第 4 項規定者。由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰住戶。另外，噪音管制法中第 6 條規定：製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音者，由警察機關依相關法規處理之。社會秩序維護法第72條中規定：有下列各款行為之一者，處新台幣六千元以下罰鍰：　　一、於公共場所或公眾得出入之場所，酗酒滋事、謾罵喧鬧，不聽禁止者。　　二、無正當理由，擅吹警笛或擅發其他警號者。　　三、製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者。所以您如果飽受噪音影響安寧，循公寓大廈管理條例規定處理外，也可以向警察機關陳情。而警察則會以噪音管制法及社區秩序維護法，向噪音製造者處以罰鍰。 == 如上，再拜託各位版友的回應了> < 不曉得有沒有和我情況差不多的人，是怎麼處理的呢?? 有爬過文了，好像都是隔壁鄰居的問題，而我是中庭小朋友的問題> < -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.105.32.112 ※ kazuyaya:轉錄至看板 PttLifeLaw 11/03 23:36