[心得] 當2年多以來房東的感想

看板rent-exp (租屋經驗)作者deak (狂人)時間12年前 (2013/11/24 14:48)推噓-6(1推 7噓 24→)

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心得：當房東，有房子可以租給人家，已經很幸福了，自己吃一點小虧，不要緊的! 歷程：從三年前買的第1間套房一年後，續購置5間!! 到現在已經在安排在隔另外5間! 另外有正職的我，一直抱著感謝的心態去看這樣的事業! 這些套房其實在幾年前的PTT板上也是有名的!! 用住址及惡房東等關鍵字還可以找到在精華區的文章! 很擔心有後遺症，幸好我多慮了!! 從一開始自己問水電師傅報價後(貴阿) 再請教別人自己拉獨立電表，自己重新佈線換新電線! 自己裝設自動感應玄關燈及走廊燈! 自己處理壁癌及重新粉刷! 處處都有留下感情在! 電費，雖說是分租套房，目前我並未隨台電起漲，一樣照她們使用的度數，照台電的級距算!(不過真的快撐不下去了) 多出來的就自己貼!!! 房租，如果有狀況無法準時給，我都會寬限，有的長達2個月! 家具，大型衣櫃，實木床架，床邊桌x2，大收納空間實木電視櫃，實木書桌，皮質辦公椅，至少32吋液晶，冷氣，有冷凍的雙層小冰箱! 房間夠大則有沙發跟茶几!浴室都是乾濕分離! 公用區有免投幣洗衣機、大流理台及逆滲透可用! 曾經新的冰箱用1年多不冷，維修要3000元，也是主動跟房客說，妳們看我要給多少自己房租扣吧!(雖說也是小心痛) 逢年過節，我會準備月餅、粽子或是一些小東西吊掛在房間的門把上! 用簡訊告知! 我的房客，有兩三組都問過我，還有多餘的房間嗎? 或是有沒有要到期的房間!有朋友最近在找房子! 她們來看過我的房間都覺得不錯!我也跟她們說房東很好! 所以她們在問! 每間房間扣掉浴室後都可塞入5呎雙人床約6張以上! 水費照人頭收100/月公用電費(走廊燈、洗衣機、電熱水器)照人頭平均收! 房子地點在台南火車站北門路盡頭及大同路的圓環旁邊! 有電梯在三樓! 曾經3次有房客搬走，都不到2天，有人來看就簽約租走了! 心想這邊真的很好租，所以打算把剩餘的空間(約50坪)，在隔出5間大套房，再來租，目前已經快準備動工! 原本有間雅房(廁所在外)要在裡面做廁所變套房，並且重新把塑膠地磚換磁磚! 剛好原房客租約也已經到期了! 結果，她要先去問問朋友有沒有地方可以窩!! 等房子隔好要在續租@@" 跟朋友、營造公司的老闆及設計師聊天，才知道原來我這邊這樣收真的太便宜了 -.-" 舊房客可能會沿用原本的狀況繼續經營下去! 新隔好的房間，應該會比原本的房間貴一點! 電費的計算可能也會有點不同!! 但是對我來說，房東還是一個良心事業!! 以現在年輕人的22K來看，一個月2萬多的薪水!! 還要負擔房租，其實真的剩下不到多少錢! 我有房子在出租，真的已經很好很棒了!!! 要感恩! 未來：還是會用我希望被對待的態度來對待別人!! 還是會以我希望能有的房間環境來安排房間! 再2～3個月會再釋出5間新套房! 屆時再請大家彭場! 房間： B1：http://0rz.tw/uHD2K B2：http://0rz.tw/jfWeI B3：http://0rz.tw/vUKDJ (一房一廳套) 5F：http://0rz.tw/sf65I (獨立套房) B5：http://0rz.tw/uZKCM B6：http://0rz.tw/eKeKc (一房一廳雅) 更多照片：http://0rz.tw/v7aIx -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.134.73.23

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ruby55132002

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koller

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wujiarong

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