PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[金錢] 房東電費調漲10~20% 合理嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (樂樂 耳朵好癢)時間12年前 (2013/12/05 13:08), 編輯推噓13(13推 0噓 37→)
留言50則, 13人參與, 最新討論串1/1
真不知道合理的電費計算到底是一度幾元才OK 房東某天告知大家 明年要調漲電費 現在是一度5元 明年夏季用電調漲1元 非夏季漲0.5元 也就是說 明年電費少說5.5元起跳 想問各位大大這樣的數字到底合理嗎? 再說 房東調漲電費 房客就應該無條件接受嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.117.36.157
推
12/05 13:25, , 1F
可以搬家阿 房東有逼你住他那?
12/05 13:25, 1F
推
12/05 13:28, , 2F
真正帶頭漲的是馬英九 房東也很無奈
12/05 13:28, 2F
推
12/05 16:43, , 3F
其實我覺得不管漲多少，能接受就續住，不能接受就搬家，
12/05 16:43, 3F
→
12/05 16:43, , 4F
除非是合約內漲價，否則房東都提前預告了，算不錯了吧~
12/05 16:43, 4F
推
12/05 16:47, , 5F
不能接受就搬，能接受就住，合理？去看台電怎麼漲的
12/05 16:47, 5F
推
12/05 21:07, , 6F
若能找到獨立電表的房子住是最好..直接拿電費單繳
12/05 21:07, 6F
→
12/05 21:08, , 7F
不能接受就別續約啦 一般會漲都是有算到最高電價了吧
12/05 21:08, 7F
推
12/05 23:20, , 8F
電費是代收，大家考慮各種因素讓房東抓個大概，當然有合
12/05 23:20, 8F
→
12/05 23:21, , 9F
不合理的問題。個人覺得除非有其它狀況，這個房東如果這
12/05 23:21, 9F
→
12/05 23:22, , 10F
樣收，絕對有從電費裡面賺到錢。
12/05 23:22, 10F
→
12/05 23:26, , 11F
房東最常拿來壓房客的話不就是大家都接受，為什麼你有意
12/05 23:26, 11F
→
12/05 23:28, , 12F
見？那原 PO 來討論一下大家是否有意見也很正常呀。
12/05 23:28, 12F
→
12/05 23:36, , 13F
但版上的不是他房東也不是他的室友，說合不合理其實無
12/05 23:36, 13F
→
12/05 23:37, , 14F
濟於事。 比較有關的是契約，不然請找獨立帳單的房子
12/05 23:37, 14F
→
12/06 00:05, , 15F
算是合約內漲價吧 103年開始漲 合約內漲價也是合理嗎?
12/06 00:05, 15F
→
12/06 00:30, , 16F
合約內漲價你不要給他不就行了？ 難不成他還搶你嘛？
12/06 00:30, 16F
→
12/06 01:05, , 17F
合約內他不能漲 單方調漲就違約 但是續約同時就可以漲了
12/06 01:05, 17F
→
12/06 01:06, , 18F
了解了 謝謝您:)
12/06 01:06, 18F
推
12/06 01:08, , 19F
合約內不可漲價,這樣是違約
12/06 01:08, 19F
推
12/06 02:59, , 20F
如果房東有寫依台電做調整那他就可以一直漲嗎
12/06 02:59, 20F
推
12/06 08:53, , 21F
合約寫得好，其實是可以的～比如說，實際上一度是4.5元
12/06 08:53, 21F
→
12/06 08:54, , 22F
房東收一度5.0元，當電價漲到一度5.0，在合約有寫的情況
12/06 08:54, 22F
→
12/06 08:56, , 23F
下，房東可以跟著漲，只是漲多少的問題～另外，在電價未
12/06 08:56, 23F
→
12/06 08:57, , 24F
逾一度5.0的情況下，比如說一度4.8元，那房東可不可以跟
12/06 08:57, 24F
→
12/06 08:58, , 25F
著收一度5.3元～又或者在電價下跌至一度4.2元，房東所收
12/06 08:58, 25F
→
12/06 08:59, , 26F
電費是不是要跟著降至一度4.7元，還是仍收一度5.0元～
12/06 08:59, 26F
→
12/06 09:00, , 27F
這些都沒有不行，只要合約有寫好，但往往只有很簡單的一
12/06 09:00, 27F
→
12/06 09:00, , 28F
句：一度多少錢或頂多加上依台電調整～事後的紛爭會很多
12/06 09:00, 28F
→
12/06 09:01, , 29F
～這牽涉到房客同意房東在電價4.5的情況下收5.0是為了方
12/06 09:01, 29F
→
12/06 09:02, , 30F
便他計算，還是同意固定給他額外賺0.5的價差～前者，在
12/06 09:02, 30F
→
12/06 09:02, , 31F
實際電價沒有超過約定計費的情況下，不能跟著漲，當然，
12/06 09:02, 31F
→
12/06 09:03, , 32F
當跌的時候，也沒有調整的道理，這是雙方各負風險、為方
12/06 09:03, 32F
→
12/06 09:04, , 33F
便起見所為的利益拋棄約定，如果是後者，就是每期帳單要
12/06 09:04, 33F
→
12/06 09:06, , 34F
隨電價波動，計算固定差額的結論後收費（這很麻煩，應該
12/06 09:06, 34F
→
12/06 09:09, , 35F
沒有人要這樣做～）電費計算是很瑣碎的事情，一般在簽約
12/06 09:09, 35F
→
12/06 09:10, , 36F
的時候，應該就是求個方便，抓好算的行情價去收，但遇到
12/06 09:10, 36F
→
12/06 09:10, , 37F
漲漲跌跌，原來的契約文字就不夠用了，這費用雖然容易有
12/06 09:10, 37F
→
12/06 09:11, , 38F
糾紛，總價實在不多，鮮有人為此上法院爭執（完全不划算
12/06 09:11, 38F
→
12/06 09:12, , 39F
），所以，遇到契約有寫「隨台電調整」的情況，最好還是
12/06 09:12, 39F
→
12/06 09:13, , 40F
多想一下，漲跌幅度到哪裡可以接受、怎麼計算心裡才不會
12/06 09:13, 40F
→
12/06 09:15, , 41F
覺得被坑到，又不會不好算～多寫一點字，可以少一點糾紛
12/06 09:15, 41F
→
12/06 09:15, , 42F
（這個房東、房客都適用～）
12/06 09:15, 42F
→
12/06 09:19, , 43F
上面的論述，是針對「有調整約定」而無調整方法的情況，
12/06 09:19, 43F
→
12/06 09:19, , 44F
如果連調整約定都沒有，一度多少就是多少，則根本與上文
12/06 09:19, 44F
→
12/06 09:19, , 45F
無關，租期內的電價都是固定的。（怕有人誤會，特別說明
12/06 09:19, 45F
→
12/06 09:20, , 46F
一下～）
12/06 09:20, 46F
推
12/06 12:19, , 47F
寫越詳細，紛爭越少，避免一個條約各自解讀 XD
12/06 12:19, 47F
推
12/06 21:31, , 48F
沒錯我租約裡面有寫清楚就是一度五元～
12/06 21:31, 48F
推
12/09 01:53, , 49F
瞭解，真的是隨他漲沒一個底好不安T-T
12/09 01:53, 49F
推
12/11 10:36, , 50F
找有獨立電錶和照電錶收費的阿，不然還能怎麼樣= =
12/11 10:36, 50F
‣ 更多 judy58539 的文章
文章代碼(AID): #1Ie0f1N_ (rent-exp)
rent-exp 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
44
121
[新聞]
[ Stock ]
qazxc1156892
55分鐘前, 04/01
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 judy58539 的文章
文章代碼(AID): #1Ie0f1N_ (rent-exp)