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[合約] 想請問有沒有養寵物的合約可參考

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (★All or Nothing☆)時間12年前 (2013/12/15 23:54), 編輯推噓3(3推 0噓 20→)
留言23則, 6人參與, 最新討論串1/1
要結婚了 但是帶著一隻貓兒找房子 真的很難找 終於看到一間喜歡的 也和屋主談過、提到有養貓的問題 但是因為一定會有沙發跟傢俱的毀損 程度無法判定 我們當然是願意賠償 可是找了好久都沒看到類似的合約.. 希望白紙黑字明列 以避免雙方認知不同造成糾紛 最主要是沙發、系統櫃跟木質地板.. 有好心人可以教我嗎？ 另外有人知道修繕的費用會很驚人嗎？ 謝謝！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.70.156.48
推
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建議找無附家具的房子 糾紛機率比較低 ...
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對房東而言已經不是賠償的問題惹...除非房東很缺錢
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沙發、系統櫃跟木質地板 << 如果是抓痕要消掉，又找不
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到作局部修補的工人或廠商，就會很驚人....
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沙發還可以試著用沙發套保護，系統櫃和木地板就比較難
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推
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找不附家具、少裝潢的房子+1～這種除非有特別免除，或限
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定賠償責任範圍，不然到時返還租賃物的時候，要賠償的東
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西可多了～～（即便有折舊可算，也是划不來，愈貴愈是這
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樣）～至於寵物條款，之前在網路上有看過有人提供，如果
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找不到，自己寫也可以，這不會很難～～重點在「房東同意
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養」、「房客要負責管理照料」，如果有賠償「房客的賠償
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義務範圍」（是修補還是換新，或者按殘值折現），「折舊
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比率怎麼算～」（這個不寫的話，就是雙方會吵架，然後法
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院用政府機關的折算比率去判～寫照價賠償一樣，不可能不
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折，除非特約明訂排除～～），然後就是拍照存證東西原樣
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、房東附上購買單據，證明原價如何～等等，法律內容不是
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重點（寵物造成的都要賠），重點在賠償細目～～
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一定要避開木質地板，那維修費超貴
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推
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我自己養了很多貓,但房子有裝潢所以絕不會租給有養貓的人
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因為到時候退租一定會有很多問題,屋主應該不了解這點吧
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光是如何認定是寵物造成的破壞雙方都有可能吵翻天
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租無裝潢的空屋對你對屋主都只有好處沒有壞處
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建議一入住即錄影拍照存証！不然退租爭議有得吵！
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