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[合約] 請問繳半年租金卻簽一年約?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (廢)時間12年前 (2014/01/06 00:02), 編輯推噓2(2推 0噓 11→)
留言13則, 2人參與, 最新討論串1/1
最近經由房仲介紹找到租屋 房租一個月7000, 半年繳每月6800 房仲說房東不給一年繳,只願意半年繳 等到簽約時,第一次與房東見面 才知道也可以一年繳,但依然是每月6800 所以房東說是給房客方便才願意半年繳(不肯殺價) 但簽約一定要簽一年約=> 這件事房仲事先也沒說 但當初看房時定金已付 請問我可以因為房仲未事先通知不願意簽一年約而拿回定金嗎? 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.161.71.11
推
01/06 13:18, , 1F
如果當初沒有租約期間長短的約定，怎麼會決定要承租而交
01/06 13:18, 1F
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01/06 13:21, , 2F
付定金？由於有給付定金的事實，租賃契約已被推定成立，
01/06 13:21, 2F
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01/06 13:21, , 3F
要舉反證推翻該成立的推定，相形之下是比較有難度的～（
01/06 13:21, 3F
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01/06 13:22, , 4F
至於一次付半年但簽一年約，這是可以的，只是給付方式的
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01/06 13:22, , 5F
差別而已，不影響租約期間約定效力～）
01/06 13:22, 5F
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01/06 19:59, , 6F
謝謝回應~但當初房仲強調房東只願意半年繳,直覺上認為簽約
01/06 19:59, 6F
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01/06 20:00, , 7F
應該也是半年約才下訂金,直到與房東見面才發現似乎被誤導
01/06 20:00, 7F
推
01/08 09:53, , 8F
其實在繳付定金時，就直接註明「為承租半年，預付定金～
01/08 09:53, 8F
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01/08 09:54, , 9F
」等字樣，如果房仲拒絕，就當場知道不是這樣，不同意的
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01/08 09:55, , 10F
話，也不用付定金，如果房仲沒意見，也不會變事後違約，
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01/08 09:55, , 11F
定金要沒收（相反的，還可以要對方雙倍返還），被誤導不
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是不能主張，是很難去舉證推翻，為了自己好，事情可以不
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01/08 09:56, , 13F
用搞得這麼複雜～
01/08 09:56, 13F
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