[問題] 換房東以及換約之後發生的問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者gianty (噗仔。)時間12年前 (2014/01/09 23:02)推噓1(1推 0噓 3→)

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（文有點長）前陣子賃居處房東轉手，新房東說換新約對我們比較有保障（租金、水電費計算照舊）剛好因為有事，晚同學一天和新房東換約，所以有事先看過合約內容，也徵詢過家長、房仲意見簽約時候氣氛也都還蠻平和歡樂的，除了書面確認一切照舊之外，還口頭再確認一次房東也答應一切照舊。就這樣以為外地求學只下最後半年的日子可以順利度過但是！代誌不是憨人想的那麼簡單！（對我真的是憨人超想撞牆的）在這邊先簡單敘述一下賃居處的配置這裡是棟在三角窗位置的透天，一樓店面，二、三樓套、雅房，目前有九人居住一樓店面原房東隔成三間，左、右分別是店面，中間是二、三樓房客出入大門＆室內停車間（是停在大門內）（空間大概停兩輛腳踏車＋兩輛機車剛好，勉強一點可以再多一台機車）出入口外騎樓部分也停車，停四台機車剛好。另外一位房客會把汽車停在對面的騎樓。原本一樓分別是咖啡店和家庭理髮廳。前陣子理髮廳因為經營不善搬走了。這個禮拜，正當我準備牽車出門（因為是老五十所以習慣停室內，不然冬天不好發動囧）有個黑衣長髮女子閃過我面前，擋住我關上大門說：借我看一下裡面我不確定她是誰，於是拒絕他：我們這邊還有其他人住，不方便讓你進去她又說：我剛簽約，租一樓。我看一下裡面。然後就推開我還沒關上的門，我只好把機車停著，等她看完才離開。原本憨人想要提醒一下鄰居們，結果上個課回來就忘了　囧今天也是早早出門，直到剛剛回來，推開大門整個傻眼左店面和停車間的隔間木牆被敲掉了（傻眼）只好把車停在大門外，然後去電給房東探口風跟房東對話過程大概如下：憨人：不好意思，我今天繞去你店裡要拿電費給時候你們已經打烊了。房東：喔，沒關係，我們今天沒開啦。你明天拿來就好（囧）憨人：我今天回家時後發現我們一樓停車間被打掉了耶！房東：對啊，之後一樓要開PUB喔。（大驚）　　　他們說是台北來的，會花一兩百萬裝潢。我有跟他們說隔音要做好。憨人：可是這樣我們沒地方停車耶。房東：那你們停中間好了，他們PUB門不會開太大啦。憨人：喔，可是我們之前都是裡面停兩輛機車、兩輛腳踏車，外面停四輛機車剛好。房東：喔，阿不然你們停騎樓好了，我們騎樓很長捏。憨人：可是樓下咖啡店營業時候他們客人會停，而且之後PUB營業之後也不能停她門口啊房東：對喔，沒想到車好多喔。我白天去的時候裡面都空空的啊，就答應他了。憨人：因為我們要上班上課所以不在。房東：噢，不好意思我沒注意到。阿不然你們試試看，真的有問題在跟我說啦。〈交涉終了，後略〉後來有跟隔壁同學討論，因為他平常都習慣停外面，所以沒有什麼困擾頂多就早點回家佔位置而已(默) 這樣能不能要求PUB承租人恢復原本隔間啊？當初忘記跟房東確認室內停車的部分，但他有說一切照舊，這樣算嗎？但是他又不小心同意PUB承租人可以拆牆（人家也拆了）這樣又怎麼辦？因為蠢蠢的，想知道有什麼辦法比較好？（真的不行的話可能就考慮提前解約搬走了吧） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.242.3.145 ※ 編輯: gianty 來自: 111.242.3.145 (01/09 23:04)