[小心] 台中市西屯區福上巷29X號

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (eva)時間12年前 (2014/02/25 23:33), 編輯推噓6(6023)
留言29則, 9人參與, 最新討論串1/1
我在102年8月4號租這裡的套房,當初租這裡原因之一是房東極力表示電費便宜, 因為他們是一間套房一戶,所以不會像一般那樣累進計費,我覺得假如能依據基本電費 計算,我應該可以省錢,結果事與願違,我在前幾個禮拜向房東問這半年的電費(當初他 說半年繳一次),結果房東在幾天後遞給我一張小紙條,上面寫我要繳的總額,隔天我想 一想覺得不妥,應該要問明細,包括我用幾度、一度多少錢、公電費多少元等...... 結果房東態度開始變得很不好,甚至老婆加入口戰,他們說從以前到現在都沒有在公開 明細,而且也從來沒有人要過(是嗎?),在我不死心下,他就說:那你找我爸(房東的老 老老爸爸),我就問他父親的連絡電話,他就叫我自己有空就去他爸家探頭,在的話就 自己去問,雖然聽到這樣推就的說法很生氣又無奈,但更加堅定如此黑箱作業的明細一 定要查清楚,隔天親自到老老房東家,老老房東似乎已經準備好我會去找他這件事,於 是拿出一疊共32戶的台電電費單給我看,不看還好,看了嚇死我!他們的確如一開始說的 一間一戶基本電費,所以自己用的電費還算合理,但是每兩個月的公電費卻高得驚人, 32戶的每戶人家,這半年來每兩個月公電費分別是494元、456元、612元,嚇死我了,以 最高那兩個月612元來看,我們32間套房公共電費用了19584元(走廊電燈,飲水機一台,電 梯一台,頂樓收費洗衣機兩台) 結論:1.和這個房東是無法溝通的,即便你的要求很合理。 2.妳要住這裡就必須承擔高額的公電費。 3.房東家是大家庭,兄弟們和老爸爸都住在一樓共三戶,你要能接受。 4.公共環境走廊非常骯髒,沒有任何人會清掃,即便過年也沒有清潔人員來掃。 慎重考慮,文長,謝謝看完。 對了,住址最後一號隱藏了,大概就是逢甲夜市lanew鞋店彎進來馬上左轉,就可以看到 廣 大遮陽棚這裡...... -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.222.25.221

02/25 23:52, , 1F
公共電費貴的離譜!!
02/25 23:52, 1F

02/26 00:03, , 2F
公共電費是租客必須要出的嗎?...(疑問~不是很了解~
02/26 00:03, 2F

02/26 00:09, , 3F
有電梯跟兩台洗衣機,重點是32戶(一戶有時不只一人)
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共用。我覺得不算貴吧一戶分擔公電約300/月而已。
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02/26 00:12, , 5F
電費半年一結,水費也一樣? 不繳公電費就自己爬樓梯
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自己挑水上樓用,沒馬達打水,水不會上到水塔喔
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02/26 00:41, , 7F
我住獨立套房, 每個月的管理費裡會有200元的公共電費
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電費和水費是獨立帳單, 不過極使沒人住的時後也會有基本
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費要繳, 水好像176電多少忘了記得每次一期加起來都251
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有些事情可以算, 但很難算要對方成本多少算你多少...
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公共電費19584是真的很高
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電梯主機是舊式的嗎?新式的就像個主機板,省電很多喔
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公共區域的燈全部換成T5或LED燈具,保證划算
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抽水馬達,看用水量和水塔大不大,換馬力小一點的可省不少
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我住這抽水馬達2馬換成3馬,每期電費多快2000
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電梯主機,傳統式的換成新式的,每期少快4000
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公電費這個價錢不算貴,住社區大樓小套房,公電比這還多
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是獨立門牌,管理費另計
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看到收費洗衣機有個問題想要問~他這樣應該是算公電裡面~
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但是又有收費~ 這樣算是正常嗎?!
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洗衣機收費,要看房東的收費基礎建立在哪方面。也許
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只是算在折舊跟水費
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我覺得是建立在租約上,兩方同意他就可以收,覺得不
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合理就不要簽約。
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03/02 14:52, , 25F
公電每兩個月6百多,這包含電梯/洗衣機/公電,32戶每人每天
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三次電梯,其實差不多,且你要看你的套房是台電帳單,公電也
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台電帳單,本來就是戶數平分,沒住過華夏那種吧,算法就是如
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此,華夏是算在帳單內,像這改的套房通常可做分開帳單
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公共使用都屬於公電,如果洗衣機收費多數算折舊或水費耗損
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文章代碼(AID): #1J3BUoQ1 (rent-exp)
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