[合約] 未入住要繳違約金嗎

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (奇蹟)時間12年前 (2014/03/16 02:21), 編輯推噓1(1032)
留言33則, 5人參與, 最新討論串1/1
簽約之後發現不適合 需要解約 已經匯了兩個月的房租 但是現在不知道要怎麼要錢回來 雖然是3/14簽約的 但是租賃期限是3/25才開始 合約上是寫 “任何一方如欲提前終止租賃契約,應給付他方一個月之租金作為提前解約之費用” 因為我完全都還沒入住也才簽約兩天 真的不想損失掉那些錢 想請問版友這樣可以拿回多少錢 還是最多只能拿回一個月 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.108.134

03/16 02:24, , 1F
合約寫定就寫定,不過還能找房東溝通看看
03/16 02:24, 1F
房東說兩個月都要收走 這樣是不合理的吧..... 想問解約有需要填什麼東西證明解約嗎 還是有什麼程序?? ※ 編輯: pmiraclestar 來自: 118.168.108.134 (03/16 03:28)

03/16 08:29, , 2F
兩個月都收走是一個月押金一個月租金吧?
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一個月是首月租金~一個月是押金(違約金)
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不住就如房東說的~一毛都拿不回
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不是還沒到3/25嗎? 為什麼要首月租金?
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我猜想因該是押金,二個月押金
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不管你是否有入住,簽了合約,即使時間未到,都算,因為有合
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約何時簽的日期
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但法規還有一個審閱期,你可以挑合約的內容毛病,讓房東知
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難而退,提出對你不合理的地方,但如果是內政部公訂的合約,
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很抱歉只好造文所寫
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不過您還是要付出房東的部分損失,如廣告費等等雜項
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這是朋友曾遇過的事,不過調解上達成協議,他是用一般外頭
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買的合約,對方只住一天就要退租,未過合約審閱期3天,對方
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用月來算住的那一天,其他都要房東全吐回去,後來到調解處,
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其實租屋契約沒有審閱期吧 民法沒有規定
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違約金的部份,如果原PO沒寫錯,契約上是寫一個月
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對方付了一天外面旅館一天錢及賠償當初房東的廣告跟車馬
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費,而房東將剩下的錢全退給他,沒有扣押金跟租金
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消費者保護法,任何契約都必須要有審閱期
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那請問租約是否為契約的一種
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不是耶 我印象中不是 租賃糾紛消保法不管的
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#1IaVyRje 推文。 消保法 企業經營者和一般消費者。
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這條91年改的內政部台內中地字第0910083141號公告頒行
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如果跟代管、物業、學舍之類承租,可能是用消保法。
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一般房東就沒有適用了
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印象中不是,不然我朋友調解變這樣,不過還被消保官問有無
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報稅,看哪個多...
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看你朋友是不是被報稅凹到了。 個人是不覺得一般房東
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稱得上企業經營啦
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提前解約,通常我是習慣回收租約撕毀。 如果房客不願
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給,至少會請房客簽收押租金退款證明之類,避免糾紛
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03/16 18:50, , 33F
有可能被凹到了..哈
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文章代碼(AID): #1J99eQrs (rent-exp)
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