[合約] 契約被房東改動了

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間12年前 (2014/03/17 01:53), 編輯推噓4(4017)
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我最近要租屋,碰到一個狀況,不知道是不是自己被坑了? 是這樣的,我要租一間公寓,約已經簽了,禮拜六我跟房東拿了房屋鑰匙 他帶了契約來,說要改幾個地方 他指給我看,他寫清楚"房客自行負擔水電、瓦斯費" 但是回去拿契約仔細看,下面兩條也被手寫改過: 原本契約裡面寫"房屋稅由房東負擔",被改成房客負擔 另外租金被加一句"若報稅,租金另加20%" 當時因為不懂這些細節,加上房東講話很快,沒有讓我們看清楚契約的時間 所以就把契約收了回來,現在想想非常後悔 我查了一下,發覺房屋稅原本不該由房客繳 而且我原本租15000,如果報稅又要加20%租金,那我不就等於給人家狠狠敲了一筆? 請教大家,這種情況應該如何解決? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.43.163.189

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房東是不是誤會了 房屋稅的意思?
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房屋稅是持有房屋的人本來就該繳的 房客報稅是所得稅的部分
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我想他應該是不願你去報租金支出吧 跟他確認一下
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等等!契約一式兩份,你那份也這樣寫?
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房東改的兩條契約是 第五條:印花稅各自負責,房屋之捐稅由
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甲方(房東)負擔,乙方水電費及營業上必須繳納之稅捐自行負
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擔。 我的房東用黑筆把"甲方"劃掉,改寫"乙方負擔" 還有
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第九條:本租金憑單扣繳由甲/乙方負責巷稅捐稽徵機關負責繳
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納。 我的房東把"甲方"劃掉,又在條文後寫上:"若報稅租金另
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加20%"
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第九條應該是不要我報租金支出的所得稅,這ok 但第五條讓
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我覺得有問題
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我的那份契約本來是乾淨的 但是房東拿她那份跟我換了過來
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塗改的地方有蓋章或簽名嗎?
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沒有的話可以試著主張契約被塗改無效
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修改之處需雙方簽章 沒有就是無效條約 且要改是兩份都改
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之前當學生也被這樣搞過,因為兩份都被改了,我沒發
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現就簽了,默默認了@@
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謝謝大家 晚上我和房東談好 也把條文改了回來 這次有蓋章
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房東有點不舒服 但是至少我要到了自己的保障 謝謝大家幫忙!
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超沒誠信的房東
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文章代碼(AID): #1J9UKmmq (rent-exp)
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