[金錢] 房客沒交管理費

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (jw)時間12年前 (2014/04/13 01:46), 編輯推噓5(5011)
留言16則, 7人參與, 最新討論串1/1
請幫我~~~~ 房子在汐止租人 突然收到大樓管委會寄來通知,從101年4月到現在都沒繳管理費 (暈倒,累積了快兩萬元)因我是新手房東,以為應該房客要付, 用的是制式的契約(書店買的)。打契約時;也忘了有沒有口頭告知 (畢竟3年了) 只看到契約上有: 乙方水電費及營業上必須繳納之捐稅自行負擔 (這包括管理費嗎?) 現在該如何是好呢? 如果要跟房客催繳,有什麼可以依據法條嗎? 租約要到明年3月,能重打契約嗎? 謝謝~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.91.231 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1397324770.A.B5A.html

04/13 02:52, , 1F
老實說~契約沒說明房客要自付管理費的話~你很難要到
04/13 02:52, 1F

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1.只能講看看 畢竟住的人是房客 2.問一下是否管委會有跟
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房客通知要付款 若有 可以說他竟然都沒有詢問你
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3.管理費沒填在租金裡 是不用申報的 (請跟國稅局確認一下)
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只要租約裡把兩項分開寫即可 4.如果房客拒繳你得全額付
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建議你先談看看 不行可能得看雙方各付多少吧 租約很難重簽
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要求重簽變你違約 房客可能不再租 哪個划算你自己算囉
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管理費,水電我都自己繳,再跟房客請款。這樣偶爾可以
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看到房客,確認生活狀態。再者不會延伸太多欠費的問題,
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畢竟欠款人名義上還是屋主
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一開始如果沒有告知房客要負擔管理費,則房東應該自行
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吸收,因為對於不知情的房客來說,要其繳管理費是沒有
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預見可能性。
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謝謝各位的回應。會先跟房客談,再來進行下一步
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以合約的寫法房東得繳
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04/17 12:34, , 16F
你自己沒講怪人家不繳?
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文章代碼(AID): #1JINlYjQ (rent-exp)
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