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[房客] 未寫明承租期限 屋主可否強行趕人?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (呆呆的)時間12年前 (2014/05/10 11:55), 編輯推噓5(5推 0噓 16→)
留言21則, 5人參與, 最新討論串1/1
目前承租的房屋尤於屋主是朋友的朋友 所以在承租幾年後 租賃契約沒有寫的很嚴謹 以至於沒有寫明承租期限 後來房東在未事先告知我們的情況下 就先交予仲介出售 現在房子被賣掉了 請問新屋主可以在我們還沒找到房子的情況下 強行將我們趕走嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.11.191.175 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1399694159.A.D3C.html
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05/10 12:05, , 1F
至少要提前一期告知，才可以趕你們走
05/10 12:05, 1F
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05/10 12:05, , 2F
(假設你們每月1號付房租，最快也要7/1才可以趕你們走)
05/10 12:05, 2F
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05/10 12:06, , 3F
(上面指的是今天才通知你們時的狀況)
05/10 12:06, 3F
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05/10 12:11, , 4F
沒寫期限算是不定期約，頂多提前一期通知你就要搬走
05/10 12:11, 4F
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05/10 12:13, , 5F
提前一期至少也有一個月可找
05/10 12:13, 5F
推
05/10 13:48, , 6F
借標題問 我家也有承租給人 已提前一期(一個月)告知
05/10 13:48, 6F
推
05/10 13:53, , 7F
但對方一直不走 說找不到便宜的 但我家一樣也是不定
05/10 13:53, 7F
推
05/10 13:56, , 8F
期契約 這樣也可以直接趕走他們嗎?
05/10 13:56, 8F
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05/10 15:09, , 9F
你寄存證信，說x月x日終止租賃，逾期未交屋，照契約
05/10 15:09, 9F
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05/10 15:10, , 10F
X條收取違約金，直到清空交屋為止。 不定期約受土地法
05/10 15:10, 10F
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05/10 15:11, , 11F
100條限制，大多數屋主自住收回是比較簡單的理由。
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05/10 15:13, , 12F
原po的新屋主，如果是要自己搬進去住就可以用自住的理
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05/10 15:14, , 13F
由收回自住。 不定期契約房東要終止比較麻煩
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05/10 15:16, , 14F
不過終止是一回事，動手趕人清空是另一回事。只是你終
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05/10 15:16, , 15F
只後他還不搬，一般契約多半有收取違約金的約定
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05/10 16:02, , 16F
不定期契約可以改成要再簽 他要說找不到便宜的 你一樣可以
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05/10 16:02, , 17F
漲租金 且說實話 不定期契約一樣可以趕他走 他不走他得賠
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05/10 16:03, , 18F
這些相關資料網路上很多 請自己去查吧
05/10 16:03, 18F
推
05/10 19:29, , 19F
謝謝樓上兩位熱心推文 我之前有看過那條土地法 但不確
05/10 19:29, 19F
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05/10 19:30, , 20F
定存證信函內容 我會再轉告家人謝謝！
05/10 19:30, 20F
推
05/15 07:07, , 21F
恭喜你，不定期契約對房客超級有利
05/15 07:07, 21F
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