[心得] 白紙黑字很重要

看板rent-exp (租屋經驗)作者mytablis (._.)時間11年前 (2014/06/07 16:12)推噓2(2推 0噓 8→)

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當了十年租屋族，我只有一句心得:白紙黑字很重要。千萬別以為看房時房東(代理人/仲介/房東代理等等)人超好的，就可以什麼都口頭約定，不然運氣不好的話，就會跟我一樣。我前一個租屋是房東代理人在管事，退租當天非常謹慎地拿出交接表逐項檢查家電家具，搞了半個多小時才結束。這間套房的家電家具在入住時都會一一讓你檢查過狀況，並且附有維修費用表格。(當然是同意才會入住) 房間沒大問題，除了洗衣機因為時間不夠要改天再檢查，其他狀況良好。但天花板燈有兩個燈泡不會亮，退租的時候要扣兩個燈泡的錢。好吧我也同意了。過了幾天到了約好退押金的日子，代理人寫信來說，他發現冰箱隔板有破損，要再扣400塊。我回信說:退租當天不是逐一檢查過了?怎麼會有這個情形? 然後很忙很忙的房東就親自打電話給我了。房東說:代理人原本說沒檢查到是他的疏失，願意從他的薪資自己扣掉。可是我覺得這樣不合理啊，使用者付費才對嘛。既然給你時是好的，退租時壞了就應該你付錢。我說:如果是我用壞了我付錢很合理，但我回信只是了解哪裡有壞，因為我前天有檢查過沒狀況。房東就口氣很不好的說:不會框你啦，要框你說是洗衣機有問題不是更好。就是那個塑膠隔板有裂痕啊。今天，不是那400塊的問題。是感覺很差。像被打了記悶棍一樣不爽。我太相信房東方，所以當初清點完沒有要求點交無誤的副本或字據，要是我有做到這點，絕對不可能賠這莫名其妙的400塊。雖然照法律上來說，退租完才發現的問題，房東應該舉證確實是房客弄壞的才能求償，但我還在上班，還要撥空去爭執到底該不該賠很麻煩，當初沒拍照沒證據證明那塊隔板在我退租時完好無缺，只會演變成雙方各執一詞。更重要的是押金還在房東手中。他若強硬再搞些名目硬要多扣錢，就得走調解了，對小上班族來講真的是傷時又傷神的鳥事。所以，請大家一定要白紙黑字，白紙黑字，白紙黑字。牽涉到錢的話絕對要有紀錄，除非你不在乎。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.220.104 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1402128769.A.6DC.html