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[房東] 家電壞了誰付責

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (路過的風)時間11年前 (2014/06/21 23:20), 編輯推噓0(0推 0噓 33→)
留言33則, 3人參與, 最新討論串1/1
近期出租了一間公寓 原本說好了是空屋出租 後來房客又要求客廳要加裝冷氣 還要一台小冰箱 等於我原本的配備 房間原本的冷氣一台 洗衣機一台 新裝分離式冷氣一台 冰箱一台 又買了一組沙發 (就差沒買床組了) 當初說了是空屋租他 但後來東買西買也都快買齊家俱了 這時在想要是家電壞了是誰要負責修 因為這些家電當初都沒說要配備 是後來他要求我自掏腰包買的 也沒提高房租 誰能給些意見 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.243.66 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1403364031.A.B06.html
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06/21 23:22, , 1F
就提高房租啊 ex：我空屋出租1萬2，房客要求我附家具家
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電，就租1萬5。 假設東西2-3年損壞或需要修繕，等於有
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7萬2-10萬8的錢，可以購買這些家具家電，你看這些錢
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"包"家具家電划不划算，有些東西2-3年不一定損壞，但
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下任房客不定會想要使用 EX：床墊。
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你買給房客用，沒規定修繕責任都是房東要修的，談合約
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承租的時候，就不應該答應他買不在承租範圍的家電家具
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不然當時就要提高房租了
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可是已經簽約了@@要漲也是明年了
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對啊 如果只是一年的約，哪就還好。 如果兩三年的約就
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有點麻煩了。 自己這一年看看房客好不好，不好的話，
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明年提前跟他講不續約，請他走吧
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謝謝mi大的建議，第一次出租房子也不是很熟悉規則，因為發
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生了很多事，還沒租一個月我就噴了快三萬的費用，很囧
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買家具家電給房客是一定會噴好幾個月房租的。 以前跟
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說裝冷氣一個月漲500元房租，他不能接受，說冷氣可以
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用好幾年，我漲500太多。 ....真的到要保養修繕的時候
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他要出錢嗎？ 都嗎是一句房東提供的，房東要負責修繕保
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養。 結果他搬走，我裝冷氣漲租，房客也順利找到。
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成本不每個月攤到，幹嘛裝新的設備，又不是0成本的
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樓主是租給女的嗎?既然空屋出租,怎麼會到後來買那麼多,且
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你合約有註明你添購的物品嗎?別到後來搬光光都無法求償
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租給男的，我沒註記耶，暈
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#1Cp-uvKp 家具家電等設備在契約上列一清單比較好
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好處是房客要如數反還，當然有自然損壞房東也要如數修
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繕補充。 另外說一點不相關的，前幾天朋友說同事的小孩
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租屋，房東要求付清一年份房租，要10幾萬，而且還要押
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金。然後問我有沒有便宜的房子能租。 說要一次付清還要
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押金，對一般家庭是很大的負擔。我就跟他說就算全付清
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家具家電房子也需要擔保，更何況租到一個月1萬塊的套房
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嫌貴，小孩的問題比較大吧，沒錢就去打工，爸媽不是提
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款機。還說都找不到好房子，訂金8、9000已經付下去了，
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這種當事人自己不覺得貴，旁人嫌貴真的沒救了
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