[房東] 家電壞了誰付責

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (路過的風)時間11年前 (2014/06/21 23:20), 編輯推噓0(0033)
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近期出租了一間公寓 原本說好了是空屋出租 後來房客又要求客廳要加裝冷氣 還要一台小冰箱 等於我原本的配備 房間原本的冷氣一台 洗衣機一台 新裝分離式冷氣一台 冰箱一台 又買了一組沙發 (就差沒買床組了) 當初說了是空屋租他 但後來東買西買也都快買齊家俱了 這時在想要是家電壞了是誰要負責修 因為這些家電當初都沒說要配備 是後來他要求我自掏腰包買的 也沒提高房租 誰能給些意見 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.243.66 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1403364031.A.B06.html

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就提高房租啊 ex:我空屋出租1萬2,房客要求我附家具家
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電,就租1萬5。 假設東西2-3年損壞或需要修繕,等於有
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7萬2-10萬8的錢,可以購買這些家具家電,你看這些錢
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"包"家具家電划不划算,有些東西2-3年不一定損壞,但
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下任房客不定會想要使用 EX:床墊。
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你買給房客用,沒規定修繕責任都是房東要修的,談合約
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承租的時候,就不應該答應他買不在承租範圍的家電家具
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不然當時就要提高房租了
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可是已經簽約了@@要漲也是明年了
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對啊 如果只是一年的約,哪就還好。 如果兩三年的約就
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有點麻煩了。 自己這一年看看房客好不好,不好的話,
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明年提前跟他講不續約,請他走吧
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謝謝mi大的建議,第一次出租房子也不是很熟悉規則,因為發
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生了很多事,還沒租一個月我就噴了快三萬的費用,很囧
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買家具家電給房客是一定會噴好幾個月房租的。 以前跟
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說裝冷氣一個月漲500元房租,他不能接受,說冷氣可以
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用好幾年,我漲500太多。 ....真的到要保養修繕的時候
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他要出錢嗎? 都嗎是一句房東提供的,房東要負責修繕保
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養。 結果他搬走,我裝冷氣漲租,房客也順利找到。
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成本不每個月攤到,幹嘛裝新的設備,又不是0成本的
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樓主是租給女的嗎?既然空屋出租,怎麼會到後來買那麼多,且
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你合約有註明你添購的物品嗎?別到後來搬光光都無法求償
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租給男的,我沒註記耶,暈
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#1Cp-uvKp 家具家電等設備在契約上列一清單比較好
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好處是房客要如數反還,當然有自然損壞房東也要如數修
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繕補充。 另外說一點不相關的,前幾天朋友說同事的小孩
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租屋,房東要求付清一年份房租,要10幾萬,而且還要押
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金。然後問我有沒有便宜的房子能租。 說要一次付清還要
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押金,對一般家庭是很大的負擔。我就跟他說就算全付清
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家具家電房子也需要擔保,更何況租到一個月1萬塊的套房
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嫌貴,小孩的問題比較大吧,沒錢就去打工,爸媽不是提
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款機。還說都找不到好房子,訂金8、9000已經付下去了,
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這種當事人自己不覺得貴,旁人嫌貴真的沒救了
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文章代碼(AID): #1JfQA_i6 (rent-exp)
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