[心得] 台南市北區開元路148巷內惡房東請當心!

看板rent-exp (租屋經驗)作者bolinbo (逼逼)時間11年前 (2014/06/30 22:49)推噓3(3推 0噓 18→)

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結束一段非常不愉快的租屋經驗，從大學到現在租屋近十年，第一次遇到如此差勁的房東，覺得很不甘心，所以要在這邊提醒台南租屋當心!! 目前仍住在那邊的房客也要小心水電費的計算，算錯兩次都被發現。文末放上地址提醒想找房的租屋族。首先，稍對這棟房子做簡介，這棟房子有六層樓，沒有電梯，有次跟附近居民聊天得知屋齡約10-15年，在去年經歷過一次的房子轉賣，差勁的房東就是買下房子的屋主，也是現在的房東... 整棟房子幾乎由房東太太出面處理，我也沒甚麼印象看過房東先生本人。今天是我的租期最後一天，前幾天房東太太LINE跟我說因為新房客趕著入住，所以希望6/30能夠一早就先讓他們整理房子，雖然我不太願意，因為後期也不太喜歡現任房東， (原因在於水電費的計算，這也是我不再續住的原因，後補說明) 但最後還是同意讓他們先進去油漆，下班後再與房東太太辦理退租等，我們約18:40， 18:45 LINE說臨時有事晚15分鐘， (人都會臨時有事，但要馬也提早5分鐘跟我說) 一進到房間就帶我到廁所...... 房東太太:洗臉台的拉桿止水閥已經壞了無法止水功能，洗臉台落水地方的鐵片部分剝落，還有門把已經鏽蝕。我:止水閥我知道無法止水壞很久了，門把鏽蝕是因為關上門洗澡又緊鄰蓮蓬頭處，洗澡淋浴難免會生鏽。房東太太:那洗澡可以往內朝洗臉台洗，而不是讓蓮蓬頭直淋下來，這樣才會造成鏽蝕，這都是使用習慣的問題。我:可是這是廁所設計上的問題吧!!! 以上我都還是和平的跟他對話，殊不知這是要扣我維修費用的開始...... 然後算押金扣掉六月水電費後... 房東太太:加上廁所的止水閥跟門把的維修費是1000元!! 什麼!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 為什麼要把這維修費用算在我身上? 我說:這些東西用久多少會損壞，雖然我住在這裡這麼久，但我也不是第一個住進去的人，長期使用下來怎麼東西壞了，卻扣到我頭上來了? 房東太太:這都是使用上的問題，止水閥我請X樓有個房客是水電工來看，他說這個拉桿跟止水閥整組壞掉了要換過。我們每間房間退租後的房間都有些問題，叫水電來修理都要再花個三到四千，上一個房東都跟我說房子好好的，但是現在問題一堆，原本我先生說要扣你1500，但我說不要扣那麼多，所以才扣你1000。我:那是你們之前買賣的問題，一開始換房東的時候，我也跟你說到鐵片剝落的問題，止水閥他漸漸失去效用，但不影響到使用上的問題，所以我就漏了提到!! 房東太太:鐵片我沒算在費用裡面，換房東的時候我都有詢問大家而且記錄每間房間的使用狀況，那時候你沒有說到止水閥有問題，不然我那時一次請水電來修理整棟，跟現在叫一次水電只用一間就三千，不然這樣再跟你少收兩百。我:這不是少收多少錢的問題= = 我也知道水電一次費用不便宜，但是止水閥不常用到，加上使用上對我也不會造成困擾，所以就忽略了止水閥的功能，但是這樣變成我的問題，我就該付修繕費用? 之後就是巴拉巴拉鬼打牆的重複上述的對話，又抱怨到前房東= = 最後....... 我不覺得這是我不愛惜，這都是正常情況下耗損，本就應該房東負擔修繕，我真的不覺得我應該付這些修繕費，事後跟朋友抱怨，也覺得這種本就是房東負擔... 但我很不會跟人爭辯，最後還是被扣到八百元的修繕了事Q_Q 我不知道板上是否也有人跟我遇到一樣的事情? 我第一次遇到換房東，新房東對每間房子使用狀況不明，當初只是口頭上的詢問，房客平常不放在心上的小細節，漏了告知，不知道變成最後被扣押金的管道。提醒如果遇到有轉換房東，真的要很注意!!!!!!!!! 最後補充，小妹我是在99年9月開始承租，前房東好溝通，租屋最在意的電費收費也合理，依照台電電費單除以整棟總電數，大家分擔一度電價錢，非夏季一度大概2.5~2.9元，夏季一度大概3.6~3.9元，以一般租屋房東這樣收電費，我覺得已經算非常不錯，所以也介紹了兩位朋友進來住。但一轉換房東後，與舊房東約滿，新房東就漲房租，我的租金就從4000漲到4500，朋友的租金也被調漲，電費更有明顯的異動，因為合約上都說依台電價格收費，所以覺得跟前房東的收費不會有差，但最後都是依照台電收費上限來算，非夏季一度5.28元，夏季一度5.63元，租屋族應該都會覺得這計價很貴，心裡非常納悶，以前整棟滿租的電費比現在還便宜? 同樣是當租屋房東的朋友告訴我， "如果有分裝電表，不可能到台電收費上限，加上前房東也沒收到上限，有些不好的房東都賺了一手去!!!" 但事實是如何就不得而知，因為也沒有看過台電寄來的帳單，只能就這樣臆測...... 之後因為房租漲+電費收費貴，朋友去年租期到了都紛紛搬離，無奈因為養寵物真的不太容易找房，才再多續簽了半年約，今年住的半年，就發生房東太太兩次算錯水電費，一次是算錯水費，重複多算一個月，一次是四月份還算是非夏季電價，台電最高是5.28元/度，但他卻公告收費5.43元/度，兩次計算錯誤都不自覺的公告收費，在我第一次發現錯誤時，原以為房東太太計算下個月時會發現溢收，但並沒有!!! 但並沒有!!! 但並沒有!!! 因受朋友的感化，這一年多來我都有每天記帳的習慣，所以才會發現房東太太算錯， (雖然沒有前幾天報導，大學生每天做帳四年花費84萬，記這麼久這麼省，哈扯開了) 雖然糾正之後也有退費，但過程我也極度不開心... 當然，如果整棟住戶沒發現，我也沒糾正的話，這樣溢收順理成章就入房東的口袋，覺得對房東而言是應該賺到的感覺。這可能真的是不小心算錯，但是我覺得很不應該!!! 這可能真的是不小心算錯，但是我覺得很不應該!!! 這可能真的是不小心算錯，但是我覺得很不應該!!! 所以最後真的覺得要趕快搬離，好在我也找到自己想要的房子。台南市北區開元路148巷2X號 (阿拉伯數字最後號) 信箱每戶獨立，特徵明顯，台南租屋族千萬要小心！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.183.54 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1404139797.A.262.html

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mimily0504

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推

andy76107

07/01 02:40, , 2^F

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spmark

07/01 12:33, , 3^F

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